Teljesen lelakott lakásokat miért csak 1-2 millióval olcsóbban hirdetnek?

Mindenki próbál a lehető legtöbbet elkérni.

Ha van, aki megveszi, miért ne.

Nem érzi annyira lelakottnak a sajátját.

Nem hasonlítgatja össze más lakásokkal az árat.

Ennyi pénzre van szükségük.

Hirdetheti, attól még senki se veszi meg, ha irreális.

Dupla annyiért is hirdetheti, akkor se veszi meg senki.

Viszont a régiótól is függ, pl. van, ahol a jobbak 15 M-ért vannak, a lelakottabb meg 12 M. Ez is már 20 % különbség. Máshol meg mondjuk egy 30 M és a 33 M áll egymással szemben, 10 % a különbség. Mégis azt mondom, hogy A 12 M-s reálisabban érzi, hogy az övé lelakottabb, mint a 30 M-ós, aki szintén 3 M-t engedett "csak".

A ráköltés is olyan dolog, hogy persze, mindenre lehet tök sokat költeni, az utolsó vezetékig kicserélhetsz mindent, de el lehet lakni sokáig úgy, hogy mindig csak apróbb dolgokat cserélsz ki, szóval egy felújítás valóban lehet 5 millió is, de lehet, hogy valaki csak egy tisztasági festéssel kezdi és beköltözik.

Mert így is lesz aki megveszi.

Lesz akinek elég lesz egy festés is, a másik meg rákölt még 5 milliót. Az igények zömében pénztárcafüggőek.

Ilyen a piac. Ha van aki megveszi akkor én sem 5m-val a jó állapotú alatt árulnám.

Egyébként van még egy aspektusa a dolognak: egy teljesen lelakott lakásból vadi újat lehet csinálni, pontosan úgy mint ahogy szeretnéd. Egy jó állapotúban lehet, hogy nem tetszik a fürdőszoba, de nem vered szét hanem inkább csak húzod a szád, mert végülis elmegy.

Egy "jó" állapotú lakásnál igazából sosincs teljes felújítás, mivel egyszer ezt a szobát fested ki, másszor meg a konyhát újítod fel, szóval hol ezzel van munka hol azzal, de a lakás sosem lesz 100%-os.

Na egy lepusztult lakásnál ez nem gond, azt egyszerre megcsinálod, felújítani is nagyjából egyszerre kell majd mindent.

Nekem ez a filozófiám, hogy lakást vagy 100%-osan tiptop felújítotottat vagy 100%-osan lelakottat.