Tartozás van a házon, amit megvásárolnék. Mit tegyek?

Van ilyen lehetőség, elég sok ismerős vett így lakást mostanában. A miénken pl. szocpol és jelzálog volt, amit rendezni kellett, de volt olyan is, akinek közműtartozásai is voltak a vásárolandó ingatlanra terhelve.

Úgy kell megíratni az ügyvéddel a szerződést, hogy minden tartozás kiegyenlítését ti vállaljátok. Ennek lehet több formája, az eladóval kell egyeztetni. Vagy neki utaljátok és ő hoz igazolást, hogy a tartozást rendezte és törölhető a tulajdoni lapról, vagy ti intézitek, mindent közvetlenül utaltok oda, ahova a tartozás van, az ő közbenjárásával. Utóbbi általában jobban megy, de akkor is kell a tulajdonos gördülékeny hozzáállása. A lényeg az, hogy legyen szerződésbe foglalva minden egyes tartozás kiegyenlítésének a menete. Ki mikor mit hova utal és miről visz igazolást az ügyvédnek.

Mi 4 részletben fizettünk anno. Egy foglaló, egy szocpol közvetlenül az államkincstárnak, egy jelzálog teher levétel közvetlenül a banknak és a maradékot a mi hitelt adó bankunk utalta ki az eladónak. Mind a négy tranzakcióról hiteles igazolást vittünk az ügyvédnek, aki ellenőrizte az összegeket és teljesítést, majd elindította a nevünkre írást.

Nálatok ez hasonlóan fog kinézni, csak esetleg más jellegű tartozások tehermentesítésével kezdődik a sor.

Adtok annyi foglalót ügyvéd előtt neki amennyiből futja a tartozás + járulékai, kifizeti, tehermentes lesz a ház, az adásvétel során pedig a vételárból levonjátok. Ennyi a történet.

Ha családon belül van akkor "talán" jobb a helyzet.

Meg kell nézni a tulajdoni lapon, kik kérték a széljegyet, és felvenni velük a kapcsolatot.

Mondjuk ezt a kört az ügyvédnek kéne lefutnia, ha már zsebrerak 1%-ot, vagy mennyit...

Nem csak kopipasztáz egy szerződést, aztán elkér érte 100 rugót.

Ne4knük anno belefirkálta az ügyvéd a szerződésbe, hogy széljegy van a házon, és átvételnél a tulaj az összegből köteles rendezni a tartozását.