Ingatlanosok általában addig segítőkészek amíg lecsengeted a vételi ajánlat összegét?
1. Az ingatlanos nem a vételiből kapja a jutalékot, hanem az adásvételkor. (Ha a vételiből, ott nagy gondok vannak. De amikor átadod a vételihez a pénzt, akkor tisztázni kell, hogy mi a pénz sorsa (ez amúgy benne is kell legyen a vételi ajánlatban). Van, aki közvetlenül az eladónak adja a pénzt az ingatlanos jelenlétében, van, ahol az iroda letétbe helyezi a szerződéskötésig.
2. Igaza van a korábbi válaszolónak: a vételiben benne kell már lennie minden fontos kérdésnek. A többi az ügyvédre és a felekre tartozik.
3. Nemrég segítettem az unokatesómnak lakást venni. A legtöbb ingatlanos
- azt sem tudta megmondani, aktuális-e még a hirdetése
- soha többé nem hívott vissza
- nem tudott időpontot egyeztetni a lakáshoz
- egyszerűen közölte, hogy a hirdetett lakás elkelt, de nem kérdezte meg, segíthet-e, milyet keresünk
Összesen talán 3 volt, aki ugyan nem tudta megmutatni, amiért felhívtuk, de megígérte, hogy küld hasonló ajánlatokat, de egy se küldött végül semmit.
Szóval sokan ott megállnak, hogy felveszik a megbízást.
Saját tapasztalat:
eddig egyetlen tisztességes ingatlanossal találkoztam, egy P. Szabó nevű fiatalemberrel Törökszentmiklóson. Az összes többi ingatlanos kitanultnak és erősen célorientáltnak tűnt. (jutalék realizálása minél gyorsabban, bármit eladtak volna)
Még egy:
az a legjobb, ha látod, kinek az ingatlanát veszed meg. Sokat segíthet.
Az ingatlanos bármit elad, amit tud. Többször próbáltak behúzni ... ha tudnak, villámgyorsan hitelt helyez(tet)nek ki, a partner meg 20 évre el van adósítva. Csak óvatosan!
Nagyon sok "rossz" eladhatatlan ingatlan van (nedves, penészes, belső szigetelt, rossz környéken stb.)
Ez egy hiteles lakás lett volna, még tisztázatlan volt sok minden, hogy pontosan mennyi tartozás, mikor lenne a birtokba adás stb.
De tegyek le 2%-nyi vételi ajánlatot :) :)
#9
Elmentek a kezedben a 2%-al a TE ügyvédedhez, aki tisztába teszi a helyzetet és egy szándéknyilatkozatban/előszerződésben rögzíti az ott elhangzottakat.
Ha neked megfelelnek a feltételek, kicsengeted a 2%-ot, ha nem, akkor nem és keresel másik ingatlant.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!