Jó döntés most lakást venni, ha megvan rá a pénz?

"Ha nem sürgős én várnék egy-két évet"

Mondják ezt már hosszú évek óta azok a vészmadarak akik a csodában reménykednek,

"hogy majd leesnek az árak".

Most komolyan azt hiszik -ép ésszel- emberek, hogy azok akik nagy nehezen kiizzadták pl. a 40 milliót egy lakásért, azok "egy-két év múlva" majd 20-30 millióért eladják nekik??!!!

Kérdező!

jelen pillanatban sok lakás 25%-al magasabb áron van mint tavaly.

Pl. egy 30 milliós most 40 körül van.

Azaz havi kb. egymillióval nőtt az áruk. (+ amennyiért ki tudod adni!)

A helyedben én sürgősen vennék és kiadnám.

A többiek pedig csak várjanak...és várjanak...és várjanak.

Próbálj meg olyat venni, aminek az értéke emelkedni fog.

Nem egységes a piac, rengeteg ingatlantipus van.

Ha megvan rá a pénz, akkor jó döntés. Megveszed, kiadod, innentől kezdve termeli a bevételt, tehát bukni sosem fogsz vele.

Már két éve, amikor mi vettük a lakásunkat is mindenki lehülyézett minket, hogy pont az ingatlanbumm közepén veszünk lakást. Miért nem várunk 1-2 évet? Hát ezért... 16 millióért vettük. Ma a szomszédos, ugyanilyen lakásokat 28-30 között árulják és el is viszik ennyiért szinte azonnal.

Van rajta 10 millió hitelünk, de soha az életben nem fordulhat elő így már, hogy nagyobb legyen a tartozásunk mértéke, mint a lakás értéke. Rosszul nem jöhetünk ki belőle. Sokkal rosszabbul jártunk volna, ha várunk. Én most is így gondolom. Sokat azt hiszik az 5-8 évvel ezelőtti árak a normálisak és majd egyszercsak visszazuhannak. Csak azt nem szabad elfelejteni, hogy az egy válság következménye volt, amit sok ember munkahelye megsínylett, a devizásokról nem is beszélve. Nem egy természetes állapot. Soha nem fognak visszazuhanni arra a szintre az árak, mellesleg pont azért voltak az ingatlanárak ott, ahol voltak, mert abszolút nem volt rá fizetőképes kereslet. A gazdaság jelen pillanat pörög, az állam mesterségesen pörgeti a kihelyezett pénzekkel (alacsony alapkamat --> nő a hitelkedv; csok; kedvező áfa környezet, stb.). Ma Magyarországon csak az nem dolgozik, aki nem akar, ez természetesen generálja az árak emelkedését. Jöhet újabb válság, de azt épeszű ember nem kívánja. Az emberek életszínvonala is felborul vele és ugyanúgy nem fog tudni lakást venni fele ennyiért sem, mint most. Nem értem miért várják ezt sokan.

Szóval igen... ha van rá pénz, érdemes venni. Amíg be nem jelentik az alapkamat emelkedését, addig én mindenképpen árnövekedésre számítanék, még ha lassabb üteműre is. A bővített csok viszont tuti hirtelen fog dobni megint az árakon.