Miért hiszik néhányan azt, hogy az ingatlanárak érdemi csökkenése fog bekövetkezni éveken belül?
Mert az ingatlanárak egy szinuszgörbe mentén emelkednek és csökkennek ciklikusan.
Én nagyon de nagyon azt látom, hogy a családtámogatások miatt is elszállt ingatlanokat hiába próbálják még tovább pumpálni az eladók, egyszerűen nem fogják már bírni megvásárolni, csökken a kereslet. Ott lesz a rengeteg újépítésű lakás is a piacon. Az albérletárak is az egekben vannak, mert most mindenki ebből akar meggazdagodni. Olyanok az árak, amit a fizetések egyáltalán nem indokolnak. Ezzel szemben a fiatalok hatalmas része külföldön dolgozik és telepszik le.
Tehát van egy túlárazott túlkinálat és csökkenő, véges számú lakosság. A rendszer nincs egyensúlyban, egy időn belül le fogja szabályozni magát.
Hogy ez hogyan fog történni? Talán a lakástámogatások leépítésvel, amire még 2022-ig nem nagyon van esély. Esetleg a bérbeadás megadóztatásával, ezáltal visszaszorításával - rengeteg ingatlan visszakerülne a piacra ezzel is csökkentve az árakat. Vagy a rengeteg hitel kiszórása után egy válsággal.
Igazából egyikre sincs túl nagy esély 1-2 éven belül (sőt, a júliusi akcióval még 30%-ot jósolnak áremelkedésben). De hogy örökké nem maradhat így, az biztos. Nem biztos, hogy csökkenés lesz, egy hosszabb stagnálással is be lehetne érni az elszaladt árakat.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!