Érdemes lakást venni kiadási céllal?
Lenne 9 millió önerőm, a maradék hitelből lenne. Budapesten, a hungárián belül, pesti oldalon vennék 20-24 millió között. Amit aztán ki is adnék, terv, hogy a törlesztőt fedezze a bérleti díj.
Érdemes ilyenbe belevágni? Jelenleg van lakásom, tehát teljesen befektetési célja lenne.
Szia!
nem tudom, mennyiért lehet kiadni Pesten egy lakást,
de ha évi 10%-ot kb be tudsz húzni rajta, akkor igen, megéri! Illetve, ha ki tudod adni annyiért, amennyi a havi törleszőrészlet.
10 millió hitel 15 évre a lakáshitel kalkulátor szerintem havi 75 ezer. Annyiért egy kis garzont lazán ki lehet adni ahogy elnézem az árakat. Sőt.
Az a baj, hogy nem tudom eldönteni, hogy megéri e még beszállni. Megy ez még fölfelé? Ha megtorpant vagy elkezdenek esni az árak az nagyon nagy szívás.
Még ha esnek is az árak (amit én nem hiszek).
Te most beleteszel 9 milliót. és lesz egy 15-20 milliós ingatlanod a végén.
Na, szerinted megéri???
"megéri e még beszállni."
Amíg ezen vacillálsz közben már egy csomó pénzt vesztettél.
Be is kell rendezni, és el is romlanak a gépek.
Adózni is kell, és kifoghatsz köcsög bérlőt.
Tíz év múlva fel kell újítani.
Ezt mind bele kell kalkulálni.
Ez szimpla matek. Kell hozzá egy papír meg egy ceruza.
Mi nem hitelből vettünk befektetésnek meghomestage-ingeltük, portfóliót is csináltunk, és úgy találjuk, hogy nem éri meg anyagilag kiadni, inkább üresen tartjuk és még a közös költséget is fizetjük, és eladjuk majd nyereséggel.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!