fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » Mennyit érhet a lakás?

Mennyit érhet a lakás?

Figyelt kérdés
Adott egy 22nm-es, galériás kis garzon lakás a 8. Kerületben. 2018 nyarán kicserélt új műanyag ajtóval, ablakokkal, frissen festve, felújított WC-vel. Egy kívülről elég romos házban található a lakás, az Orczy negyedben. Fogalmam sincs mennyit érhet.

#ingatlan #eladás #lakás
2019. márc. 2. 20:14
 1/9 anonim ***** válasza:
81%
Annyit ér, amennyit megadnak érte. Hirdesd meg 10-ért és nézd meg, mi történik. Ha nem jelentkezik senki, akkor 8-ért, 5-ért, stbstb. Ha 10-nél többnek érzed, akkor kezdd magasabbal.
2019. márc. 2. 20:32
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/9 anonim ***** válasza:
100%
a környéken lévő ingatlanosok kirakataiban a hirdetéseket nézegesd meg, a hasonló kicsiket azon a környéken - milyen áron kínálják. Nem biztos, hogy azon el is mennek az a lakások, de tájékozódásnak jó
2019. márc. 2. 20:39
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/9 anonim ***** válasza:
50%

Ismerem a kerületet, ha megmondod a címet, emeletet megmondom.

Vagy ha van linkje, fotója...

Ha olyan házban van, ahol nincs lift és vannak félkomfortos lakások (WC kint), az az ár legalja, akkor 30-480 /nm.

De az ár elméleti, ha senki nem akar oda költözni.

Ha fel van újítva, akkor lehet 520/nm is.

A galériának a felét kell a nm-hez hozzáadni.

Ha utcai, emeleti liftes, akkor lehet több is.

2019. márc. 2. 21:34
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/9 anonim ***** válasza:
* 30-480 /nm. = 350-480 /nm.
2019. márc. 2. 21:35
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/9 Estádio de Felchút ***** válasza:

"A galériának a felét kell a nm-hez hozzáadni"


Nope. Annyi a négyzetméter, amennyi a tullapon szerepel.

Orczy negyed meg sajnos gáz, ott a kispénzűek fognak lakást venni, a saját kis pénztárcájukhoz mérten.

2019. márc. 2. 23:18
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/9 anonim ***** válasza:

5: Hiába, ha évek óta az a szokás, hogy a galéria teljes területét hozzáadva szorozzák a nm-árat.

A galéria és az erkély mindig is területnövelő és értéknövelő volt. Egyáltalán nem azonos értékű egy galéria nélküli lakás agy galériással.


Befektetők is rengetegen vesznek már jó ideje az Orczy-negyedben, 990 E-s nm-árak is vannak liftes, utcai, erkélyes, magasemeleti panorámás lakások esetén.

Megváltozott ez is az elmúlt 4-5 évben.

A Maccabi-játékok is ott lesznek a nyáron, rengeteg a zsidó vásárló.

2019. márc. 3. 00:15
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/9 anonim ***** válasza:
55%
az erkély, lodzsa, terasz számít + fele területtel az ingatlan területébe, a galéria nem számítható bele területtel. A vevőnek + megemlítendő, hogy galéria van, az árat emelheti ez, de nem a m2-ben
2019. márc. 3. 07:57
Hasznos számodra ez a válasz?
 8/9 Estádio de Felchút ***** válasza:
0%

"Egyáltalán nem azonos értékű egy galéria nélküli lakás agy galériással."


Így van. A galériás olcsóbb, mert azt idő és költség lebontani. Én rühellem a galériát.

2019. márc. 3. 10:14
Hasznos számodra ez a válasz?
 9/9 anonim ***** válasza:
Legnagyobb meglepetésemre az Orczy környéke elég felkapott lett az utóbbi 1-2 évben, 7-800ezer/nm-es árak sem ritkák, szóval elképzelhető, hogy 14-15 millióért el tudnád most lőni, vagy akár többért. Nézegess hirdetéseket, hogy mások mit árulnak és mennyiért arrafelé. Ha nem sürgős, én biztos feltenném 18-ért, aztán majd alkudnak legfeljebb.
2019. márc. 4. 13:59
Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:

Otthon főkategória kérdései »
Otthon - Ingatlan vásárlás, eladás kategória kérdései »



Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!