Hogyan zajlik egy ház megvétele egy ingatlanossal?

Nehogy elmondd, hogy ha esetleg készpénzes vevő vagy, mert ki fog túrni. :(

Nekem 8 adásvételemet fúrta meg emiatt ingatlanos. Végül magánszemélytől vettünk.

Ha tetszik a lakás mi, vevők, nem tudjuk kikerülni ha az eladó kizárólagos szerződést kötött az ingatlanossal. Legfeljebb nézz utána,hogy a tulajdonos árulja-e, akkor olcsóbb lenne Tőle megvenni.

Vevőként nem kell fizetned az ingatlanosnak semmit, az eladó bízza meg, Ő fizet.

Szerintem kicsit lassítja az ügymenetet, már csak azért is, mert maga a lakás megnézéséhez, és minden lépéshez a tulajdonossal, és az ingatlanossal is egyeztetned kell.

Általában ilyen esetben jobbára az ingatlanos ad tájékoztatást, és ha valamelyik kérdésedre nem tudja a választ megkeresi az eladót, majd remélhetőleg visszahív.

Sok esetben viszont az eladó sem sokat tud az ingatlanról :(

Ami nekem rossz tapasztalatom..valóban a hitelest részesítik előnyben, kivéve ha az eladónak nagyon fontos a vételár mihamarabbi, esetleg bizonyos ütemezéssel biztosított vételár.Esetleg egy épülő lakáshoz.

A másik...az ingatlanos profi abban,hogy eladhatóvá tegye a lakást, ezért csak a mellette szóló érveket mondja, sőt, sajnos még lódít is hozzá ha kell.

Mi jártunk így..szerencsére a tulajdonos is árulta, ezért Vele tiszta vizet öntöttünk a pohárba.

Arra figyelj, hogy minden esetben tudj konzultálni a tulajdonossal is, az esetleges negatívumokra rákérdezve. Az ingatlanos nem annyira ismeri az ingatlant, mint az, aki benne él.

Fizetned nem kell, az eladó bízta meg, ő fizet.

Nekem is az a tapasztalatom, hogy az ügymenet lassabb lesz. Az ingatlanos közvetítőként van jelen az eladó és vevő között, egy gyakorlatilag szükségtelen lépcsőfok, amíg az adás-vétel biztossá nem válik. Engem iszonyatosan idegesített, hogy rajta keresztül egyeztettük a megtekintések időpontját (legalább 1-2 órás művelet volt mindig), ott volt minden megbeszélésünkön és fura volt, hogy a megtekintésnél ő mutatja körbe az ingatlant, pedig otthon volt a tulajdonos is, akire sokkal inkább kíváncsi lettem volna. Sok esetben a tulajdonoshoz fordultam a kérdéseimmel, még is az ingatlanos ragadta magához a szót és ő válaszolt. Tette ezt úgy, hogy alapvető dolgokkal sem volt teljesen tisztában. (Házközponti fűtés, melegvíz számlázás, rezsi mértéke, stb.)

Hogy pozitívumot is említsek, az azért a javára szól, hogyha ő nincs, akkor valószínű nálunk nem jön létre az üzlet az eladóval. Annyira más irányúak voltak az elképzeléseink, amihez mindketten ragaszkodtunk, hogy az ingatlanosnak komoly szerepe volt a felek puhításában, ami által végül létrejött az üzlet.

Nem. Olyat lehet, hogy csak tulajdonossal kezdesz.:)

Az ingatlanok 40%-át hirdeti a tulaj is.