Valaki találkozott már bunkó ingatlanossal?

Én is találkoztam. Leírtam milyet szeretnék: lent amerikai konyha, fent 3 háló, garázs, telek, nem zajos, mégis közel a közlekedéshez, jó állapotban lévő, olcsó.

Na és akkor felháborodott, kifejtette, hogy mindenki ilyet akar, ilyen nincs, mit képzelek, válasszak azok közül, amit ő mond, stb.

Nos, engem nem érdekelnek, hogy mások mit szeretnének. Éjszakáztunk hónapokon keresztül, folyton az Interneten kerestünk ingatlanok után, legalább húszat személyesen is megnéztünk.

Rettenetes, ócska kényszerekkel teli ingatlanokat próbálnak elsózni rohadt drágán. De egyszer csak sikerült. És tessék, most olyanban lakom, amilyet fent leírtam.

Durva az eseted, kérdező... Mégis mi a lótúrónak menj be, ha úgysem felel meg az ingatlan?

Én sokáig kerestem házat, végül 90%-ban át kellett építeni, de a kilátás pazar :D

Voltak esetek. Olyan is, hogy a tulaj oda se ment s nem szólt, hogy közben eladta (télen motorral mentünk messziről, nem voltunk lelkesek), de az ingatlanosok sem voltak mindig rendben. Az esetedhez hasonló bunkóság nem volt, szerencsére, de az fura volt, amikor egyszer odautazunk az ingatlanoshoz jó messziről s kérjük a címet, mert mennénk megnézni a házat. Nehéz volt megértetni vele, hogy miért van erre szükségünk, roppantul csodálkozott, mondván, másoknak elég a hozzávetőleges környék. Na persze, majd egy ház miatt megyünk sokszor (így is kétszer kellett volna, mert nem benne lakott a tulaj). Mondott címet (más helyett jött az ingatlanos, de itt nem), de képtelenek voltunk megtalálni a házat s hazamentünk. Dűlőknél néha nem könnyű az utca, házszám... Na, az az ingatlanos nem tudom, miből él, kedvetlen, értetlen, ki se megy az emberrel...

Mi most vettünk egy ingatlant, tök jó fej ingatlanossal. Összehozta a szálakat, egyengette az egyezkedés útját és végül közös nevezőre találtunk az alkudozásban. Az eladók és mi is az általa ismert független hitelügyintőhöz mentünk és az a hiteles ügyvédjét választottuk. Hihetetlenül gyorsan és gördülékenyen zajlott az egész folyamat azzal, hogy mindenki ismert mindent. Igazi csapatmunkaként toltuk le a dolgot.

A végén összebarátkoztunk az eladókkal, elmesélték az előzményeket. Kinéztek egy újépítésű házat tervek alapján, ezért gyorsan vevőt akartak találni a lakásukra. Április környékén adtak fel hirdetést, de nem nagyon jött vevő, végül kiadták egy ingatlanosnak. Jött pár érdeklődő, de nem jött vele ingatlanos, energiabefektetés az iroda részéről nulla, kommunikáció kb. még annyi se. Volt hogy oda se szóltak nekik, hogy küldenek egy érdeklődőt. A vége az lett, hogy szándéknyilatkozattal letett 300 ezer forintot egy érdeklődő az ingatlanosnak. Már ügyvéddel is egyeztettek amikor a vevőjelölt visszalépett, amiről ő nem szólt és az ingatlanos is elfelejtette tájékoztatni az eladókat. Teljesen véletlenül derült ki, amikor felhívták az irodát érdeklődve, hogy mi a helyzet a komoly jelölttel? Ez roppant rendes eljárás abban az esetben, ha egy családnak sürgős az eladás... És egy nagy, ismert irodáról van szó, teszem hozzá.

Ha meglátok egy házat, ami ingatlanoshoz van kötve, már lapozok is tovább.

Csak tulajdonostól veszek.

Arról nem is beszélve hogy 10-40%-l magasabb áron adják az irodák.

#6 Az ingatlanosok magukat ill. üzletüket védik azzal, hogy nem mondják meg a pontos címet. Mert ha megmondanák, akkor mindenki az ingatlanos kihagyásával kötné a szerződéseket.

Az ingatlanos csak átvételi elismervényért adja át a címet, vagy elvisz téged a helyszínre és ott felvesz egy megtekintési jegyzőkönyvet. Ha kihagynád a buliból, így később bizonyítani tudja, hogy rajta keresztül folyt az adásvétel, és követelheti a jussát.