Hova nőnek a lakásárak?

1. 2014-ben már tenni kellett valamit annak érdekében, hogy felpörgessék a gazdaságot, valamint beindítsák a hiteleket. Ennek legjobb eszköze a jegybaki alapkamat lecsökkentése volt, amely több lépcsőben, de relatíve gyorsan megtörtént. Aki nincs tisztában a jegybanki alapkamat intézményével, az nézzen utána.

Az alacsony jegybanki alapkamat következménye az, hogy nem érdemes a bankban tartani a pénzt, ugyanis az inflációval összevetett kamat emészti a tőkét rosszabb esetben, ezért a gazdaság szereplői beruháznak. A kereskedelmi bankoknál megjelentek az olcsóbb hiteltermékek, ami az alacsony jegybanki alapkamat és bubor hozománya. A fizetések persze nőttek, de nem valami csoda folytán. Abból kifolyólag, hogy több pénz van gazdaságban, a vállalkozások és termelők egyre több megrendelést kapnak, amely több munkaerőt igényel. Egyenesen arányos, hogy ez az állami beavatkozás (minimálbér emelés) és a média hatások eredményeképpen a bérszínvonal növekedését eredményezte. A jelenleg alkalmazott monetáris politikánál reális veszély az infláció megjelenése, ugyanis minél több pénz van egy gazdaságban, ILLETVE minél gyengébb a hazai fizetőeszköz a külföldiekkel szemben, annál drágább lesz az üzemanyag, nyersanyagok, behozott termékek ára. Ebből kifolyólag a lecsorgás miatt az fogyasztói árak folyamatosan emelkednek, ezzel megdrágul az élet. A bérnövekmény pedig fokozatosan elinflálódik.

Ha az infláció megjelenik, a jegybank két dolgot tehet. Vagy eladja valutakészletét, amellyel rövidtávon tudja az árfolyamot szinten tartani, vagy alapkamatot emel. Az utóbbi csak a járható út, amelyet meg is fog lépni. A többit gondoljátok végig, szerintem nem nehéz.

A kérdésedre a válasz: ha megnézed a KSH témába vágó jelentéseit, látható, hogy Budapesten a tranzakciószám folyamatosan csökken. Egyre kevesebb ember vesz egyre drágábban lakást.

Az LTP megszűnésével már az előtörlesztésbe beforgatás lehetősége is megszűnik. Ehhez tudok ajánlani egy friss cikket.

Megjegyzem, nem én vagyok a cikk szerzője!

[link]

Szép napot!

18:

Azért a készpénzes emberek átlagos rezervációs ára jóval a jelenlegi árszínvonal alatt van.

Csökkenő tranzakciószámokat figyelhetünk meg.