Ingatlan vasarlas, onero nelkul. Lehetseges? Hogyan?

Süt a sértődöttség a megjegyzéseidből kérdező, de leírták pontosan előttem, mi a szitu.

Önerő nélkül nincs lakáshitel - hála az égnek!

Ahogy írták, a takarékosságod, biztos anyagi hátterednek ez a garanciája a banknak. Na meg kormányrendelet szabja meg, hogy max. 80%-ig hitelezhetnek a bankok (ebben benne sincs az illeték, költözés, felújítás díja, stb).

Tehát mindenképp kell szerezned őnerőt. Ezt két fő módon érheted el:

külső forrásból pénzhez jutsz (szülők, fedezet, személyi kölcsön); illetve lecsökkented a kiadásaid hogy jobban spórolhass, vagy ezek ötvözete.

Drága albérletet vettél ki. Ezt majd biztos kimagyarázod, mint ahogy tetted gondolom magadnak is amikor kivetted, de 170+rezsi 1 db embernek túl sok költés. Én értem hogy sok pénznek érződik a nettó fél milla most hogy felszakadtál Pestre, de ha lakáscélod van, akkor az legyen az első - ha meg inkább kényelmesen eléldegélnél, fogadd el hogy egy darabig nem lesz lakás.

Nem kell nyomorogni, de akkor már legalább pár évre egy lakótárssal érdemes összeköltözni, és feleződnek a költségek.

1,5 éve vette meg a lakásunkat egy pár. A srácnak meg a lánynak közösen a tiédnél kicsit nagyobb fizetése volt. Az egyikük fizetésének összegéig engedtek nekik havi törlesztőt. 2 m önerőjük volt, 1 m szülői kölcsön, 1 m személyi kölcsön, és kaptak hitelt, vettek fel csokot, de csak 2 gyerekre, szóval nem a 10+10-et kapták.

Szerintem beszélned kellene egy hitelügyintézővel, akár bankban, akár egy ingatlanközvetítőnél (pl. dh), hogy mit ajánl neked, mennyi pénzt rakj össze stb. Segítenek ebben a dologban, ismerik a piaci helyzetet, reálisan látják.

Mi önerő nélkül vettünk lakást a húgommal.

0 Ft-unk volt, mikor a húgomnak kellett egy lakás.

Ez még 4 éve volt.

Húgom anyukámmal együtt felvett személyi hitelt = 2,1 millió forint.

Ebből azt hiszem 700 ft volt a húgomé, anyukámé volt 1,4 millió. Anyu szivességből vállalta.

Az én keresetem 300 nettó körül volt, a húgomé 160 ezer nettó volt.

Erre vettünk föl lakáshitelt, összesen 8,3 millióért vettünk lakást.

Ezt most adtuk el 21 millióért.

Persze megváltoztat az árak, csak példaként írtam, hogy önerő nélkül is lehetett venni ingatlant.