Lehetséges lakáshitelt felvenni, megvásárolni egy lakást majd bérbe adni és a bérből fizetni a törlesztőrészleteket?

Utánanéztem. Megoldható.

Fedezet és megfelelő jövedelem kell. Fedezet lehet pótingatlan, és ha ez elegendő, nem is jegyeznek be zálogjogot a megvásárolt lakásra. Szüleid lehetnek adóstársak, amíg neked nincs megfelelő jövedelemfedezettséged a hitelhez.

Arra számítsatok, hogy a vételár 10%-át le kell tenni foglalóként kápéban. Plusz egyéb költségek.

DE: minden banknál mások a kondíciók, érdemes 6-8 bankot végigjárni, vagy profi hitelszakértővel dolgozni.

nem tilos bérbeadni az ingatlant, amire a jelzálog be van jegyezve. Egyes bankok kikötik a szerződésben, hogy ehhez a bank írásbeli engedélye szükséges. Azt nem tudom, hogy mi a valószínűsége, hogy ezt az engedélyt megadják, igazából értelmét nem látom ennek a kikötésnek.

Ha a szülők ingatlanjára jegyzik be a jelzálogot, akkor nincs ilyen probléma (mar ha az nem eleve kiadott ingatlan).

Jövedelmet viszont igazolni kell, nem adnak úgy hitelt, hogy majd a bérleti díjból fizeti az ember a törlesztést. A szülők bevonása adóstársként ezt is megoldhatja.