Holtig tartó haszonélvezővel mennyivel olcsóbban lehet eladni egy ingatlant?

Mennyi idős? De most komolyan: gondolod, hogy megveszik?

Gyakorlatilag forgalomképtelen.

Megveszik, befektetés.

3-as te megvennéd, ha lehet, hogy még 30 évig smmit nem tudsz kezdeni vele? S lehet, hogy akkor már az összedőlés szélén fog állni?

vettem olyan lakást. nagyi nem akarta unokára hagyni, drogos kölök volt, még a hűtőre is lakatot tett. egy középkorú pár megvette a lakást, amikor a néni meghalt meg eladták. működik ez, csak nem gyakori. különben meg egy társasház nem dől össze csak úgy.

Akkor vegyél... Nem sokan vágnának ilyenbe.

másodikra nincs pénz. azt amit vettem, majd a gyerek megkapja.

A haszonélvező életkorától, egészségi állapotától és a vásárló kockázatvállalási képességétől függ. Tőlünk 2 házzal lejjebb (Buda frekventált körzete, forgalmas hegyvidéki tértől kb. 150 méterre) pár éve adtak el egy nagyon jól karbantartott Bauhaus házat (3 szint, garázs, kerti kertészlak, gondozott növényzet) azzal a feltétellel, hogy a tulajdonosok holtukig bennmaradhatnak. Egészen rövid idő alatt elkelt. A bennlakó házaspár most már 90 felett van. A feleség néha segítséggel kijár az utcára, a férje már nem. A feleség azt mondta nekünk eladást követően, hogy a vevők csak rájuk néztek (a nyolcvan valahány évesekre) és az üzlet alku nélkül megköttetett.

Gondolom ott jócskán megnőtt az ára!

A haszonélvezeti jognak van egy bizonyos meghatározott értéke az ingatlan értékének százalékában meghatározva, ami főként a haszonélvező korától függ. Azt az értéket ki kell vonni az ingatlan piaci értékéből, és annyiért kellene eladni.