Milyen trükkökkel próbálják eladni az ingatlanokat?
Gondolok itt az eladó magánszemélyekre, de az ingatlanügynökökre is.
Az egyik trükk, hogy vagy nem tesznek fel egyáltalán fotót, vagy csak az előnyös dolgokról tesznek fel. Például:
- nem látható az ingatlan környezete (ha van utcanév, esetleg a Google Utcaképben meg lehet nézni);
- a rossz állapotú helyiségekről nem tesznek fel képet (pl. penészes fal a hálószobában);
- népszerű környékről írnak, ami valójában azt jelenti, hogy buszmegálló, kocsma, művelődési ház stb. közelében van az ingatlan, és emiatt zajos (de a részegek akár oda is hányhatnak);
- nem töltik ki az adatokat (mondjuk az apróhirdetési oldalak ezt szabályozhatnák) stb.
A másik kedvencem még, amikor a gyenge ajánlatot a KORLÁTLAN lehetőségek ecsetelésével próbálják feltupírozni. Például:
- kis ráfordítással (értsd: milliókkal) otthonossá tehető,
- nincs villanyáram, de napelemmel (amit neked kell felszereltetned) megoldható. Szerintem mini atomreaktor még jobb lenne. :-)
Ti mire bukkantatok?
Nagyon csodálkoztam volna, ha az ingatlanügynökök nem vetik be az albérletközvetítők ősrégi trükkjét. Ennek lényege, hogy meghirdetnek egy vonzó ingatlant olcsón, és amikor a naiv ügyfél felhívja őket, sajnálkozva közlik, hogy az adott ingatlan már elkelt, de ajánlják megnézésre az iroda többi, és természetesen drágább, ajánlatát.
Ilyen csalétek az ingatlanhirdetések kb. 10%-a, de ha a hirdető ingatlaniroda, akkor ez az arány elérheti a 20%-ot is.
válasza:#10 https://www.youtube.com/watch?v=aV1wFtRi4m0
megtaláltam a filmet, lehet ezt meg is nézem majd, jók ezek a régiek
válasza:Van egy másik amerikai ingatlaos film. Tor-Túra 2.
Az ingatlanos nemhogy rájuk sózza a majdnem összedőlő házat de ugyanakkor az ingatlanos egy személyben a környékbeli egyetlen házfelújító vállalkozó akinek a szolgálatait igénybeve lehet venni.
Persze ez csak film. Ha a valóságban egy ilyen ingatlanos rásózna egy rozoga házat egy Ice Cube féle gengszterre akkor azt az ingatlanos másnap már a malacok ebédje lenne. Szerencséjükre az ingatlanosok ritkán botlanak gengszterekbe. Ezért élik kis világukat.
Akár a sok hazug vállalkozó kis hazánkban akik pofátlanul hazudnak az összegekről az alvállalkozóknak de reklamálni azt tudnak ha valami nincs kész időben.
Van egy dolog amire sokan nem figyelnek:
a lakás belső hőszigetelése.
Sok tulajdonos belevág ebbe, de ilyenkor szinte törvényszerű a leszigetelt falak penészedése, amit aztán mindenféle trükkökkel - színes tapétától kezdve a lambériázáson át a „dekoratív látszó kő/tégla” burkolaton át sok mindennel - próbálnak eltüntetni, persze ez csak addig eredményes, amíg el nem adják a lakást.
válasza:A penész nem olyan nagy gond ha csak a jó szigetelés miatt keletkezik. Ilyenkor a szellőzés javításával eltűnik a páralecsapódás és a penész is. Utólag lehet kezelni penészálló festékkel. Vannak penészálló szigetelő lapok is. De ezek inkább lakások szigetelésére jók. Házat kívülről kellene szigetelni.
Az a gond hogy sok tégla lakásban és házban alulról vizesedik fel a fal. Na azt nagyon nehéz megoldani. Több milliós költség pluszban. De ilyenkor mit mond az ingatlanos? Ááá cak koszos a fal. Ááá csak filléres dolog. Semmiség. Ok akkor beleírjuk a szerződésbe hogy ha mégis kiderülne hogy vizesedik a fal akkor annyit vissza lehet követelni a vételárból. Naa azt már nem! Miért nem? Maga mondta hogy filléres költség megoldani nem?
Ha a penész beette magát a falba, nagyon nehéz onnan kiirtani.
válasza:Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!