Tulajdoni hányad vásárlása?

Én nem látom ennek értelmét, viszont egy hosszú és bonyodalmas, többlépcsős eljárásba kezdesz bele úgy,hogy nem is biztos,hogy valaha hasznot látsz belőle.

A végrehajtót kérdezd meg,de beszélhetsz a tulajdonossal is.

Ha pl. örökölt ház, özvegyi haszonélvezeti joggal, több tulajdonossal, és egyikük adóssága miatt árverezik házat a benne lakó tulajdonosnak lenne értelme megvásárolni ha van rá lehetősége.

Másnak én nem gondolnám,hogy érdemes.

Ilyen esetben a többi tulajdonosnak esetleg van-e elővásárlási joga, ezt is meg kell tudnod.

két dolog a haszonélvezet, meg az, hogy nem 1/1 tulajdont veszel. Persze a kettő együtt is fenállhat.

haszonélvezet esetén megpróbálhatsz megegyezni a haszonélvezővel, hogy mondjon le ezen jogáról, nyilván nem ingyen. Illetve nagyon lényeges kérdés, hogy hány eves a haszonélvező, mikor kerülhetsz előreláthatólag birtokba.

Tulajdni hányad vásárlás esetén van olyan, hogy a tul. hányad természetben kifejezhető, pl. egy ikerház van közös tulajdonként nyilvántartva, de az a természetben a bal oldali házrészt jelenti. Ilyenkor semi gond. Ha ez csak egy eszmei hányad, akkor pl, 1/4 része a tied a lakásnak. Használhatjátok megosztva, ha megegyeztek, vagy kérhetsz bérleti díjat a másik féltől, merthogy ő lakik az egészben. Illetve megegyezhettek, hogy valamelyikőtök megváltja a másik részét. Sőt még bírósági úton is kérheted a közös tulajdon megszüntetését.