Miért ilyen magasak a lakás/ház árak?

Semmi köze a csok-hoz, nem csak nagycsaládosok vesznek lakást/házat.

Kereslet-kínálat.

Jó végzettséggel, szorgalommal ma, jól lehet keresni!

És nem csak diplomás munkákkal!

A CSOK nak nagyon is sok köze van az ingat árakhoz.

Nem csak ezt verte fel,hanem az épitőanyag árakat is .

Mivel sok lett a munka is,kevés hozzá a szakember,igy azok is jóval emelték a munka bérüket.

Elindult 1 láncolat .

20-30 ezret kérnek naponta a szakemberek .Ez alatt csak baráti alapon dolgoznak .

Amúgy nem a lakás/ház árak drágák, mi vagyunk csórók...

Váltsd átt euróra és hasonlítsd össze más uniós fővárosok áraival.

A CSOK hirtelen felvitte az árakat, de az azóta is tartó áremelkedés nem emiatt van. Egyrészt a külföldi tőke beáramlása a ludas, mert ha tetszik, ha nem, európai viszonylatban még mindig nagyon olcsóak vagyunk. Persze nem magyar pénztárcához mérve. És persze ki az a hülye aki ne adná el a lakását többért, ha adnak érte többet?

A másik ami talán ennél is lényegesebb szempont, hogy évek óta 1% alatt van a jegybanki alapkamat, ami borzalmas kamatkörnyezetet biztosít a befektetések jelentős részének, cserébe rendkívül jó a hitelezésnek. Így akinek eddig elérhetetlen volt a lakáshitel, azoknak racionális cél lett, illetve a befektetők sem papírokba teszik a pénzüket, hanem inkább ingatlanba. Ezek együttesen hajtják az árakat felfelé.

Kérdező, ennyivel valóban nem magasabbak a pesti fizetések (de azért alapvetően magasabbak), de egy európai színvonalú városban való lakhatásért sajnos európai színvonalú árakat kérnek. Mi most keresünk lakást 70nm körül 4 szobával, használtan, főleg panelt, külső kerületben, 30 millióig. Nem lehetetlen, de nagyon nehéz.

A lakóingatlanok árai emelkednek, de szerintem (is) már jócskán elérték a reális mértéket.

Bp. mindig is jó hely volt a befektetéseknek, most meg különösen jó, bár lehet, hogy most már elérték a maximumot: egy bizonyos emelkedési ütem-lassulás mellett már nem éri meg több tízmilliót befektetni még Bp-n sem.

A fővásrosi emelkedés vitte magával a vidéki ingatlanokat is, de egyszerűen nincs annyi pénze, akkora keresete a nagy átlagnak, hogy akár hitellel is ilyen áron vegyen ingatlant. Újra felvirágzott a zártkerti kiköltözési hullám, Komárom-Eszergom megyében olyan présházakat is átalakítottak már állandó lakássá, amikre azon a környéken soha nem volt példa. Abban a városban pl. néhány éve még 5-6M-ért mentek a lakótelepi lakások, ma már 10 alatt nincs.

Erre a drágulásra sajnos a CSOK és az inagatlanközvetítők is rájátszanak, de ez csak az én véleményem.