Olyan helyen, ahol nehéz eladni egy ingatlant, minek verik fel az árakat?

Várni.

De nem olyan biztos az.

Sokat drágult.

"Ilyenkor mit lehet tenni?"

Mire gondolsz? Bepanaszolod valahol? Figyelmezteted e-mailben, telefonon? Nem igazán értem...

Egyébként te venni szeretnél, vagy csak bújod a hirdetéseket?

Felverik az árakat? Mindenki drágán adja? Mert akkor ezek szerint lehet, hogy csak te látod őket drágának...

Vagy csak az az egy (azaz 1) adja drágán? Akkor keress másikat, olcsóbbat, szebbet, jobbat.

Hidd el, a Te érveidre meg magasról tesznek, én is így tennék, ha valaki fikázni kezdené az ingatlanomat. :-)

Én egy kisvárosban élek. Az elmúlt egy évben 30%-ot ugrottak az ingatlanárak. Majdnem minden héten dobnak be a postaládámba egy hirdetéseket "lakást vennék ebben a lépcsőházban" és hasonló szövegekkel.

Szóval sajnos igen, elmentek az árak. Ettől viszont nem lesz egy ház eladhatóbb...

Azt se felejtsük el, hogy sajnos az ingatlanosok ma olyan irreálisan magas jutalékot kérnek, hogy azt a lakás normál árából kigazdálkodni nem tudják a tulajdonosok.

Nekünk is van eladó ingatlanunk, nem túl jó helyen. Azt gondoltuk, hogy ingatlanossal majd el tudjuk adni, mert ő más körökhöz is eljut, mintha csak mi hirdetnénk az ingatlan.com-on. Viszont az ő jutaléka egyből felvitte a lakás árát majd' 2 millióval (jutalék + alku).

Van egy ilyen furcsa mentalitás, ami vagy 40 éve is diatt volt, hogy ha valaki meghallotta hogy a felette lakó eladta a lakását 5 miláért, rögtön rávágta- akkor a miénk legalább 6-ot ér. Na ezt a szembeszomszéd meg úgy reagálta le, hogy akkor ő meghirdeti a sajátját 6,5- ért. Vagy megveszik, vagy nem.

Én azt mondom, minden annyit ér amennyit megadnak érte. Ha valaki komolyan el akarja adni, el tudja adni. Csak reálusan kell beárazni.

ami túlárazott, azt nem kell megvenni.

De tényleg vannak olyan ingatlanok, amiket évek óta árulnak. Ahogy mennek fel az árak, ők is mindig emelik. Így mindig 30%-al a reális ár fölött vannak.

"Kedves #2 szerinted az reális, hogy az egyik ingatlan 200 m2-es nem felújított hanem eleve modernebbre épített, belül is szép emeletes ingatlan központi jó helyen 16.5 millió, közepesen nagy, parkosított, gyümölcsfás kerttel, míg a másik kb. 140 m2-es, 70-es években épült régi típusú, palatetős, szintén szintes ház régi fajta belsővel, dohányostól örökölve, 18 millió (kb. 8-9 milliót érne meg a legtöbb embernek, mert ez biztos)? Szerinted?

"

Szerintem majd a piac eldönti, illetve beárazza. Még mindig nem értelek. Mit húzod fel magad??? Vedd meg akkor a 16,5 milliósat, 'oszt jónapot! A 18 milliós meg majd nem fog kelleni senkinek, és ennyi. Pont.

Gondolod, majd odaadják neked 8-9 millióért, mert a "legtöbb embernek" ennyit érne meg? Lehet, majd később, egyszer, ki tudja. Az is lehet, hogy amikor majd elkelnek ezek a 16,5 milliós házak, akkor majd a 18 milliós lesz a következő legolcsóbb. Ki tudja, mit hoz a jövő. Lehet, hogy el sem akarja igazából adni, csak ha jön valami madár, aki kifizet érte ennyit, akkor már megérte neki, nem? Volt már ilyen a történelemben, és még lesz is.