Miért nem fizetheti ki a vevő a teljes összeget ingatlan eladás esetén, egyből?

Nem tudom... mi simán fizettünk mindent előre szerződés szerinti részletekben (foglaló, tehermentesítések, maradék) és nem volt semmi gond. A birtokba adáskor is minden rendben ment. Ha nem lett volna ennyi teher a lakáson, akár egyben is kifizethettük volna.

A lényeg igazából, hogy a vevők annyi foglalót adjanak, amennyiből ti tudtok másikat foglalózni. A teljes vételár kifizetésével pedig úgy állapodjatok meg, hogy később legyen, mint a vevőtök fizetési határideje.

", hogy ilyen árajánlattal ők is tudnak/tudtak vevőt csak mi először elutasítottuk, ami igaz is"

Itt van a kutya elásva, hiéna félti a részét

Ne halgass azokra, akik szerint birtokbaadáskor kell kifizetni az utolsó részletet. Ez nem igaz, csak ez az általános szokás. Az ingatlanos nem ért semmihez, de kinek az ügyvédje beszél ekkora marhaságot?

Ha az eladó és a vevő úgy dönt, akkor az eladó még 1-2-3 hónapig, fél évig vagy élete végéig bent lakhat. Akár ingyen, akár vissza is bérelheti. Én egyszer 3 hónapig laktam a már eladott és kifizetett lakásban, a szüleim fél évig.

Úgy szerződtök, ahogy akartok, az ingatlanosnak ehhez semmi köze. Ha jár neki pénz a szerződés szerint, akkor kifizetitek a szerződéskötéskor. Ennyi.

a felek dolga, hogy mikor fizetik az egyes részleteket, az ügyvédnek azt kell szerződésbe foglalni, amit a felek kérnek. Esetleg felhívhatja a figyelmet, ha a választott konstrukció egyik, vagy másik félnek túlontúl rizikós.

Én meg úgy vettem már lakást, hogy nem adtam foglalót. Az ingatlanosok többsége állítja, hogy ez törvényileg nem lehetséges, de ezt csak azért mondják, mert az első pénzmozgáskor jár nekik a jutalék, és akkor odajönnek a szerződéskötésre, és rögtön viszik a részüket a foglalóból.

Egyébként a birtokbaadás meg az utolsó részlet fizetése teljesen egyszerre nem is történhet (kivéve persze a kp fizetést). Ha elindítom az utalást, de még nem kaptam meg a kulcsot, akkor még leszerelhetik a radiátort. Ha meg ideadták a kulcsot, megtehetem, hogy nem utalok. Mindezek a visszaélések jogi úton rendezhetőek persze.