Testvéremmel akarunk venni egy ingatlat, milyen lépésekkel jár?

Megjelentek mint vevő(k), és alku után a szerződésben 50-50 (vagy más) %-ban lesztek tulajdonosok.

Semmi komplikáció. Eladásnál persze majd egyet kell érteni.

A vásárlás egy dolog. Utána kell nézni,hogy van-e tartozás/hitel, közműtartozás/ az adott ingatlanon. Ezt elvileg az ügyvéd intézi,már ha intézi. Ha csak a szerződést csinálja akkor nem fog utánajárni. Aztán ott van a ház állapota, a közművek működőképessége(van-e egyeltalán és ha van akkor hogyan van bevezetve,működőképes -e a jelenlegi rendszer/víz-gáz- villany) Víznél például ha rossz az akna akkor jelentős odafigyelést igényel a vízmérőakna (és ha van akkor kerticsap akna) fagyvédelme.Illetve a belső rákötések állapota, van-e víz mindenütt, nem folyik nem csöpög stb. Illetve alapvető dolgok, tetőszerkezet, repedések, hőveszteség. Ezeknek megfelelően érdemes belőni,hogy az adott ház értéke megfelel-e a vásárlási árával. A tartozásokat például le lehet írni, a mérőóraállásokat pedig szerződésben foglalni az átvétellel együtt, illetve a tulajdonjog megszerzésétől fogva 15napon belül a tulajdoni lappal és a személyes iratokkal a közműveknél átiratni a nevet. Ez persze csak azért érdekes,hogy ha tartozás van az adott közmű felé,akkor azt ne örököljétek meg,illetve mondjuk villanyóránál ha babrált az előző tulaj,akkor azt ne nektek kelljen majd kifizetnetek(már a büntit).

Ha van az utcátokba szennyvíz ,akkor azt megnézni,hogy az adott lakáshoz is be van-e vezetve a szolgáltatás, mert ha nem,akkor talajterhelési díjat kell fizetni a használt és a szippantott mennyiség különbözete alapján.(Szóval egy olyan szennyvízaknában/pöce/ ahol a víz a talajba szivárog számítani kell a büntetésre. Főleg ha az adott utcában már van szennyvíz elvezetésre alkalmas szolgáltatás.

Normál helyzetben ezeket a tulajdonos elszokta mondani és akkor egy problémával kevesebb. :)

Birtokba adásnál jegyzőkönyvet kell felvenni két tanúval és a mérő állásokkal (valamint minden egyéb észrevétellel), ezzel lehet menni az előző tulajdonos nélkül átíratni a mérőket. De ez már az utolsó simítások közé tartozik.