Édesanyám (meghalt 5 és fél éve) és Édesapám (meghalt 8 és fél éve) halála után örököltünk a testvéremmel egy nyaralót. Ezt a nyaralót idén sikerült eladnunk. Kell-e utána SZJA-t fizetnem?

10 évig adóköteles szerzéstől számítva az ingatlan, az örökség se kivétel ez alól. Így ha legalább 10 éve a telekkönyvben a neveteken van, akkor nem kell. Ha nincs, akkor igen.

Ezt úgy szokták csinálni, hogy részletre adják el az ingatlant olyan opcióval, hogy a részlet nem fizetése esetén az ingatlan visszaszáll az eladóhoz. Ekkor ugyanis az utolsó részlet kifizetése után változik meg csak a tulajdonos személye. A vevőnek így csak ekkor kell az illetéket megfizetnie, az eladó pedig ekkor kell, hogy az adót megfizesse. - Ha persze még belül van a 10 éven... ;)

Sajnos valószínűleg. :( Ha már nincs mit tenni, be kéne menni a NAV ügyfélszolglatára és könnyítési lehetőség felől érdeklődni. Valami részletfizetés rendkívüli esetben van nekik. Pl. hivatkozhatsz arra, hogy nem tudtad, már elköltötted a pénzt. Szerencsére adóév végéig van időd befizetni. Ha nem idén történt az eladás, akkor meg önrevízió, késedelmi, kamat, kérvényezgetés, stb...

Vagy ha még megvan az ára - veszel gyorsan egy ingatlant a pénzből (pl. garázst és majd kiadod 10 évig, utána meg szépen eladod) és akkor ismét adómentes a házad ára, csak a tárgyévből ki ne fuss, mert akkor adót is fizetsz, meg vételárat is. Azért mindenképp érdemes lenne bemenni és rákérdezni...

Elnézést, most látom, hogy nem lakás.

Akkor viszont 15 év a teljes adómentesség határideje.

Pl. epitesijog.hu/resources/2015/01/M4Cqe91h.pdf

9. oldal, 7.4-es pont