Mi a lakásvásárlás lépései? Szeretnék venni egy házat hitelből

Legelső lépés,hogy a hitelképességednek utána nézzél,hogy tudd meddig is lehet nyugodtan nyújtózkodni (persze ez azért nem egy fix dolog,mert szoktak sok szép és jót mondani,aztán nem mindig úgy lesz a vége ahogy azt mondták).

Aztán annak tudatába meg az önerőddel együtt elkezded nézni abba az értékhatárba a házakat (természetesen a hitel szempontjából a háznak is jelentősége van!!!)

Ha megvan a ház lehet egyezkedni az eladóval, ha úgy érzed rezeghet a léc akkor kb 35000 körül kérhetsz a banktól előzetes értékbecslést (ha utána ugyan onnan veszed fel a hitelt elfogják fogadni és ha épp akció van akkor vissza kaphatod az árát,ha fel is veszed a hitelt tőlük)ha minden szép és jó akkor jön a papírozás,pénz lerakás majd irány a bank.Onnantól meg már elmondanak mindent. De ha az egész cakk pakk előtt mész a bankba pl ha előzetes hitelbírálatot kérsz,értékbecslést akkor kérdezz rá,hogy mik kellenek majd és ha minden szép és jó akkor majd amikor a szerződéssel bemész viheted az egész pakk papírokat is amik kelleni fognak.

Én első körben a nézelődést javasolnám és közben a hitelajánlatok begyűjtését. Nagyjából azért feltudja mérni az ember, hogy mennyi hitelt hajlandó maximum felvenni, mennyit tud fizetni, stb. Ehhez tökéletes támpont bármelyik internetes kalkulátor. Így az ársávod megvan, amiben keresgélhetsz. Mi pont most vagyunk túl a hercehurcán és baromira rossz tapasztalatom van a bankok ügyintézőivel, így én azt javasolnám, hogy keress egy jó és független hitelügyintézőt, aki jutalékért dolgozik és különböző bankok ajánlatait teszi eléd. Neked nem fáj (anyagilag), viszont egy csomó terhet levesz a válladról. Gondolok itt a bankokban várakozásra, papírmunkákra, stb. Hogy őszinte legyek nekem fogalmam sincs mit hogyan kell intézni a bankban, mert a hitelesünk elintézte helyettünk, mindig csak aláírni mentünk, vagy papírt pótoltunk. Nagyon elégedett vagyok vele, iszonyat gyorsan áttolta a hitel kérelmünket és a jó kapcsolatai révén a hiánypótlások is gyakorlatilag 24 óra alatt lezajlottak. Nem kellett bemennünk minden szir-sz*rért a bankba.

Szóval már tök tájékozott vagy, hogy melyik banknál is vennél fel hitelt, megtalálod az álomlakást, szerzel egy ügyvédet, megkeresed, megbeszéled vele a részleteket, megkapjátok a szerződés tervezetet véleményezed te is és az eladó is, ezt követően egy szép napon összegyűltök és aláírjátok. Ügyvéd fogja, elviszi, érkezteti a földhivatalnál, majd jelez nektek, hogy mehet a menet. Fogod a te példányodat, elballagsz a hitelügyintézőhöz, leteszed az asztalára és ő mondja miket kell kitöltened és hogy kell elindítani az egész ügymenetet. Később szól bármi van és végül a szerződés kötésre egyeztettek időpontot a bankkal. Bank utal, majd megtörténik a birtokba adás a szerződéses feltételek szerint.

Nagyjából ennyi. Ügyvéd intézi a földhivatalnál az átírást és nagyjából kész is. A háttér feladatokat nem ismerem, mert ezeket is elintézték helyettünk. :)