Ha vásárolni szeretnék lakást, házat, de hitelt kell felvennem, akkor minden esetben kell X összeg önrész?

Ha be tudsz dobni fedezetnek még 1 házat akkor nem kell a minimum 20% önerő.

Azt kihagytam,hogy jogszabályi előírás van arról miszerint maximum 80%-ba lehet terhelni egy ingatlant...tehát 100%-ba még ha akarna a bank finanszírozni akkor se teheti meg,de ugye ha még 1 ingatlan be van vonva már más a helyzet

Ha nincs plusz ingatlanfedezet, akkor önrész kell, de nem feltétlenül készpénzben. Megkötött lakáskassza-szerződésre pl. létezik ún. előhitel, ami önrésznek beszámítható, ekkor a szerződött összeg kedvezményezettje a hitelt folyósító bank lesz. OTP Banknál és Fundamentánál elérhető. A másik opció, hogy személyi kölcsönből fedezed az önerőt, 10-11%-os THM-mel már lehet találni (pl. MKB.) Ehhez persze biztos munkahely, vagy jó szakma/végzettség, ill. megfelelő jövedelem kell, ezenkívül előfordulhat, hogy a meglevő hitel miatt nehezebben kapsz lakáshitelt.