Belemenjünk ilyenbe? Eladjuk a lakást, felújításra, korszerűsítésre szorul A Vevő részletekben fizet (önrész, CSÓK, hitel). Az önrész fizetése után (árnak kb 75%a) kulcsot kér, hogy elkezdhesse a felújításokat, mert szorítja az idő.

En nem mennek bele, mert ha a felujitas kozben elfogy a penze, akkor a, eletben nem kapod meg a hianyzo osszeget, es egy pereskedes tiz evig is elhuzodhat, de kirakni sem fogod tudni, mert addigra atirjak a kecot az o nevere.

En nem mennek bele.

Nem. Addig nem adunk át lakást, míg ki nem fizették. Addig nem az övé.

Milyen idő szorítja? Ezt nem is értem.

Nem szabad megengedni. Amíg nem fizette ki addig nem szabad beengedni.

Ha beengeded, és ő mégsem fizet, akkor már nem tudod kirakni onnét. Tulajdon joga van. Neked meg egy adósod. Ahhoz az összeghez mire hozzá jutsz...

Inkább ne menj bele ilyenbe!

Amíg nem fizette ki a lakást, nem az övé, tehát se kulcsa ne legyen hozzá, se felújítgatni ne kezdje el. Majd ha kifizeti, oda újítgatja, ahova akarja. Ha szorítja az idő (gondolom, ki kell költöznie valahonnan?), akkor is így járt, majd felújítja úgy, hogy közben benne lakik. A többi ember is így csinálja.

Tényleg megkaphatod, hogy előadja, hogy elfogyott a pénze, várjál már, és akkor ő már rendelkezik a lakás felett, nem sürgős neki a fizetés, te meg tartod a markod. Onnantól baromi nehéz pénzt behajtani.

Azért nem fizeti ki teljesen a saját pénzéből, mert az utolsó részlet a csok, előtte pedig a hitel. Általában ezt a kettőt pár perc eltéréssel utalja egyébként a bank. Ha kifizetné teljes egészében saját zsebből, akkor nem tudna csokot igényelni. Mert utólag már nem lehet.

Hülye helyzet ez. Mi is ebben voltunk, csak mi a vevők voltunk. Megértettük, hogy miért nem akarják odaadni a kulcsot, de mi emiatt sokat csúsztunk a felújítással. Szar ügy. Én bankban dolgozom, de így sem adták oda, annyit azért elértünk, hogy az udvarnak neki állhattunk (állt a méteres gaz és rengeteg kiszáradt fa mindenhol, hogy legalább azzal ne akkor menjen az idő). De mondom abszolút érthető, hogy a másik fél félti az ingatlanát és megértettük, hogy nem adják oda. Azt már mondjuk kevésbé, hogy kipakolni miért nem voltak hajlandóak, végül maradt rá 2 napjuk, mert a vételár kifizetéséig egy db szöget nem vittek el. Pedig tudták, hogy amint fizetünk, abban a pillanatban neki állunk a munkáknak. És itt sóhajtoztak, hogy nekik 2 nap nem lesz elég, de megmondtuk, hogy tovább nem várunk. Lett volna rá 2 hónapjuk.

Az égvilágon mi károd lehetne abból, hogy felújítja a te (!) lakásodat?

Mert a tulajdonbejegyzést csak akkor intézi az ügyvéd, ha a teljes vételár kifizetésre kerül.

Ez csak a vevőnek kockázatos. Ha nem kapja meg a hitelt, akkor feleslegesen ölte bele a pénzét.

Írni kell az ügyvédnél egy kiegészítő papírt, hogy az eszközölt felújítás árát nem követelheti rajtatok, ha nem. kapja meg a hitelt.

Ahogy azt is bele szokták venni, hogy a foglaló visszajár vagy sem, ha a bank nem adja meg a hitelt és ezért áll el a vevő.