fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » Megteheti-e az eladó, hogy...

Megteheti-e az eladó, hogy nem tájékoztatott az ingatlan rejtett hibáiról illetve nagy mennyiségű szemetet otthagyhatja az eladott ingatlanon?

Figyelt kérdés

Egy nagyobb méretű ingatlant vásároltunk melyen több építmény van. A vételárat a szerződés aláírásakor kp-ba teljes egészében kifizettük, eladó kérésére (kiürités stb) további 3 napot kért. Mikor birtokba vettük akkor láttuk, hogy az ingatlanon 35-40 köbméter szemetet hagyott az eladó.


A meghirdetett árból eladó nem engedett semmit miután láttuk, hogy az ingatlanon rengeteg felhalmozott használhatatlan bútor stb. van elfogadtuk az árat azzal a kikötéssel hogy akkor mindent vigyenek el, nekünk semmire nincs szükségünk hiszen építkezni akarunk. Közjegyzői okiratot készítettünk melyben szerepel hogy az ingatlan megtekintett állapotban vásároljuk meg, és eladó köteles az ingatlant mindennemű ingósagaitól kiüritett, megtekintéskori és rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban Vevő birtokába adni. Az eladó a megállapodáskor 2-3 hetet kért a kiürítésre majd az okirat aláírásakor további 3 napot kért a birtokba adásig. Ennek ellenére mi a teljes vételárat kp. be kifizettük. Amikor átadták az ingatlant két kisebb helységet mutattak meg ahol mondhatjuk, hogy nagyjából a kiürítés megtörtént. Napokkal később jártuk be az ingatlant amikor is azt tapasztaltuk, hogy az összes többi helység leginkább a nagy méretű pince és a telek nagy része tele van szeméttel. Konkrétan lommal, veszélyes hulladékkal. Stb. Felmérésünk szerint kb.35-40 köbméter melyet csak konténerrel tudunk elszállítani mely jelentős költséget jelent számunkra. Mit tudok tenni? Sajnos még az is kiderült hogy az ingatlanon található elektromos hálózat életveszélyes bizonyos helységekben, tehát amíg villanyszerelő át nem vizsgálja az elektromos vezetékeket addig nem is merjük használni. A nagy méretű pincét mikor megnéztük a rengetek holmitól nem lehetett látni hogy több helyen beomlott a fal mindezzel csak most szembesültünk amikor felmértük az ott található töménytelen szemetet. A telken felfuttatott növényzet alatt több mint 30 gumiabroncsot találtunk ennek elszállítását is nekem kell megfizetnem? Kérem tanácsát



#hiba #birtokbaadás
2017. jún. 27. 20:55
❮ 1 2
 11/13 anonim ***** válasza:

Mi is hasonlóan jártunk annak idején, bár ennyire nem volt durva a helyzet. Mi mindent átnéztünk átadáskor, egyedül a padlásra nem tudtunk felmenni, mert nem volt létra. Mikor napok múlva feljutottunk a padlásra, bizony tele volt lommal. A mi eladónk sem strapálta magát, hogy kiürítse, így mi mindent egy utánfutóra raktunk és elvittük a hulladékudvarba.

De ha nagyon sok, konténert kell rendelni, bár az elég drága(:

2017. jún. 28. 16:49
Hasznos számodra ez a válasz?
 12/13 anonim ***** válasza:
100%
Azt nem vágom hogy miért fizettek ki egy valag pénzt olyanért, amit nem néztetek át tüzetesen. Gondolom nem 5-600ezerért vettétek. Én nem tudnék ilyen künnyelműen megszbadulni eggyi zsetontól. A szemét otthagyva az gáz, de a leomló fal+rossz a villany kombó pont elkerülhető lett volna, bejárás és észrevétel esetén jó alkualapot biztosítva.
2017. jún. 28. 16:50
Hasznos számodra ez a válasz?
 13/13 A kérdező kommentje:
Kedves hozzá szólók köszönöm, hogy megosztottátok velem véleményeteket a történtekről. Kérlek benneteket nézzetek át kicsit a jogi fórum oldalra is. Én továbbra is fenntartom, hogy jóhiszeműen jártam el és nem a lomtelepet tekintettem meg, hanem magát az ingatlan elhelyezkedését méretét és a rajta lévő épületek állapotát hangsúlyozom állapotát. Az első perctől kezdve közöltem eladóval, hogy építeni akarunk és semmire nincs itt szükségünk és miután a meghirdetett árból semmit nem engedett erre utaltam a szerződésben, hogy kiürített használatra alkalmas ingatlant szeretnék megvásárolni. Az eladó próbálkozott, miután közöltem vele, hogy vissza adom a kulcsot két hétre ürítsék ki a szemetet az ingatlanról és szent a béke, ezt nem vállalta fel, hanem vissza adta azt az összeget amibe a kiürítés költsége került. Ez volt a fő gondom, miután az ingatlanon lévő épületek állapota nem is érdekelt. Mindennek utána néztem a legjobb ajánlatokat adtam át neki, ennek ellenére még sem vállalta fel a lebonyolítást, hanem fizetett. Fontos dolog, ha megtekintünk egy ingatlant akkor az nem azt jelenti, hogy a győztes mindent visz. Nem szabad elfogadni a szerződésben a "megtekintett" állapotra utalást. Egy hete böngésztem szinte éjjel nappal az ide vonatkozó jogszabályokat stb. felkészültem. Egy biztos ha van felvételed az nagyban segít. Az általunk vásárolt ingatlanon található szemétre senki sem tudta volna azt mondani, hogy az a birtokba adást követően került oda. A felvételek bizonyították, hogy az ingatlanon a megtekintéskor az elterülő aljnövényzet miatt nem voltak láthatóak bizonyos beomlásra utaló jelek, illetve két helységnél semmi jel nem mutatott arra, hogy kisebb igénybevétel alkalmával az elektromos vezeték felmondja a szolgálatot. Tanulságként írom csak le ezeket a sorokat ha jogosnak a követeléseid és tudod bizonyítani nem lehet érvelni a "megtekintett" állapotra. Azért köszönöm mindenkinek a hozzá szólást.
2017. jún. 30. 16:20
❮ 1 2

Kapcsolódó kérdések:

Otthon főkategória kérdései »
Otthon - Ingatlan vásárlás, eladás kategória kérdései »



Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!