Megteheti-e az eladó, hogy nem tájékoztatott az ingatlan rejtett hibáiról illetve nagy mennyiségű szemetet otthagyhatja az eladott ingatlanon?
Egy nagyobb méretű ingatlant vásároltunk melyen több építmény van. A vételárat a szerződés aláírásakor kp-ba teljes egészében kifizettük, eladó kérésére (kiürités stb) további 3 napot kért. Mikor birtokba vettük akkor láttuk, hogy az ingatlanon 35-40 köbméter szemetet hagyott az eladó.
A meghirdetett árból eladó nem engedett semmit miután láttuk, hogy az ingatlanon rengeteg felhalmozott használhatatlan bútor stb. van elfogadtuk az árat azzal a kikötéssel hogy akkor mindent vigyenek el, nekünk semmire nincs szükségünk hiszen építkezni akarunk. Közjegyzői okiratot készítettünk melyben szerepel hogy az ingatlan megtekintett állapotban vásároljuk meg, és eladó köteles az ingatlant mindennemű ingósagaitól kiüritett, megtekintéskori és rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban Vevő birtokába adni. Az eladó a megállapodáskor 2-3 hetet kért a kiürítésre majd az okirat aláírásakor további 3 napot kért a birtokba adásig. Ennek ellenére mi a teljes vételárat kp. be kifizettük. Amikor átadták az ingatlant két kisebb helységet mutattak meg ahol mondhatjuk, hogy nagyjából a kiürítés megtörtént. Napokkal később jártuk be az ingatlant amikor is azt tapasztaltuk, hogy az összes többi helység leginkább a nagy méretű pince és a telek nagy része tele van szeméttel. Konkrétan lommal, veszélyes hulladékkal. Stb. Felmérésünk szerint kb.35-40 köbméter melyet csak konténerrel tudunk elszállítani mely jelentős költséget jelent számunkra. Mit tudok tenni? Sajnos még az is kiderült hogy az ingatlanon található elektromos hálózat életveszélyes bizonyos helységekben, tehát amíg villanyszerelő át nem vizsgálja az elektromos vezetékeket addig nem is merjük használni. A nagy méretű pincét mikor megnéztük a rengetek holmitól nem lehetett látni hogy több helyen beomlott a fal mindezzel csak most szembesültünk amikor felmértük az ott található töménytelen szemetet. A telken felfuttatott növényzet alatt több mint 30 gumiabroncsot találtunk ennek elszállítását is nekem kell megfizetnem? Kérem tanácsát
válasza:Mikor birtokba vétel előtt át kellett volna nézni az egész ingatlant.
Most már tudja az eladó azt mondani, hogy ti hordtátok oda.
A beomlott pincefalat is csak most vettétek észre, az is a ti figyelmetlenségetekből nem vettétek észre.
Ezek ellen nem tudsz mit tenni, mivel a ti nem néztétek meg.
válasza:"szerződésben rögzítve van, hogy köteles mindennemű ingóságaitól kiürített, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban kell átadnia az ingatlan"
Már átvettétek tőle az ingatlant, ezzel ti leigazoltátok, hogy ő eleget tett a szerződésnek.
Addig nem szabadott volna birtokba venni míg át nem nézitek még 1x, hogy minden rendben van, csak lusták voltatok körbejárni az ingatlant és így nem került ki a volt tulaj patkány húzása.
De ahogyan már írtam, a birtokba vétellel elismertétek azt, hogy a volt tulaj rendben otthagyta az ingatlant, onnantól kezdve a szemét hozzátok tartozik.
válasza:Vissza kellett volna tartani pénzt, amíg ki nem üríti ingatlant.
Nem fogsz ezért bíróságra menni.
Megnyerted a cuccokat.
válasza:A bíróságon majd mondhatod, hogy jóhiszeműen jártál el...
Ne vágj bele ebbe a pereskedésbe. Hidd el, ismerem a bíróságokat.
válasza:Nyugodtan menj bíróágra majd megtudod milyen.
1,5-2 év mire az ítélet megszületik.
A szállítás díj árát 2-3x-osan oda adod majd az ügyvédnek.
Tőlünk 25000Ft-ért visznek el 5m3 szemetet így ki tudod számolni mennyit fogsz majd az ügyvédnek adni.
Esetleg ha elveszted a pert mert rendben átvetted a házat akkor még legalább 150000Ft perköltséget is rád vernek.
Ha egyszer bal _asz voltál illetve voltatok onnan kezdve hiába ugrálsz, de ha neked ez kell, akkor hajrá! pereskedj csak.
válasza:Az mióta rejtett hiba, hogy egy fal le van omolva? Nem neztetek meg jól, de ezt egy laikusnak is látni kell. Hogyan derült ki hirtelen, higy a villamos hálózat egy része életveszélyes? Kilóg a vezeték? Vagy honnan tudjátok? Miért nem vettétek észre korábban?
Tehát ezzel a kettővel maximum kiröhögnek.
A lom az már más kérdés. De mivel te birtokba vetted, így ő mondhatja azt, hogy te hordtad oda, hiszen miért vetted volna birtokba, ha még ott van a szemét.
Sajnos hibáztál és most iszod meg a levét. Lehet neked jó ügyvéded, a bíróságok attól még lassan dolgoznak. Amíg igazságügyi szakértő nem vizsgálja meg a szerinted rejtett hibákat, addig javítani sem lehet. Így varhatsz hónapokat vagy akár többet is, mert a másik fél is kér fel szakértőt, bíróság is jelöl ki stb.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!