Kell e ingatlan adót fizetni ha vissza forgatjuk nagyobb lakásba, az eladott lakás értékét?

Nézzétek meg az ingatlanjog.hu honlap adókalkulátorát, azzal ki tudjátok számolni azt, hogy lesz-e az eladás nyomán adófizetési kötelezettségetek. (A szerződéskötés dátuma lesz érdekes, nem az ott lakás.) Amennyiben igen, úgy azt meg kell fizetni, függetlenül attól, hogy másik lakást vásároltok, a NAV csak egyedi engedély alapján ad kedvezményt vagy mentességet, de én még nem sok olyannal találkoztam.

[link]

Igen, amennyiben előtte kosarat tetszett fonni a fütyijéből.

Kisebbet vettünk, nagyobbat (de romosat) adtunk el, nem kellett fizetni. A nagyobb 10 évig volt a miénk, de nem tudtuk felújítani.

nem kell, csak a különbözet után kellene, ha kisebb értékű ingatlant vennétek az eladottnál, és ezáltal keletkezne nyereségetek; de itt ez nem áll fenn, tehát nem kell kivárni sem öt évet, se semennyit, ha drágábbat vesztek az eladottnál, akkor nincs SZJA fizetési kötelezettségetek; öt éven túl pedig akkor sem lenne, ha keletkezne nyereségetek az ügyletben.

na, pontosítok, mert ez így zagyva lett: az, hogy mibe forgatjátok a kapott vételárat, az új szabályozás szerint lényegtelen, attól függően kell adózni, hogy az eladni kívánt ingatlant mikor és mennyiért vettétek - ha az eladást megelőző öt éven túl, akkor semmiképpen sem; ha pedig a vétel és az eladás között keletkezik nyereség, akkor az után a különbözet után kell az SZJA-t megfizetni (16%-ot). vannak még idősávok az öt éven belül is, de azokat most nem tudom fejből, a google kidobja, ha rákeresel; de az fontos még, hogy amennyiben majd a kapott vételárat visszaforgatjátok egy éven belül egy másik ingatlan vásárlásába, akkor az után az új ingatlan után mentesültök majd a vagyonszerzési illeték megfizetése alól.