Ingatlant vennék, de hogyan?

Amikor néhány éve eladó házat kerestünk, csak osztott vagy osztatlan közöst találtunk. Rengeteget akartak eladni, nem véletlenül, mert végtelen pereskedések melegágya ez.

Vannak a nagyszüleidnek más gyerekei vagy unokáik is? Ha igen, ez nagyon rossz megoldás. Ha meghalnak, az egész familia pénz akar mindenáron, a te részedet is eladhatod, hogy kifizesd őket. Mit érdekli ezeket, hogy az a te tulajdonod? Nincs leválasztva, fizess. Sok ilyen ügy van a bíróságokon. Beszélj egy ingatlanos ügyvéddel, aki majd az adásvételi szerződést is készíteni fogja. Ő ismeri a jogot és a tud segíteni.

Az adásvételi szerződésnek ehhez semmi köze, megveszitek az ingatlant, Te 50%-ban, a nagyszüleid 25-25%-ban lesztek tulajdonosok.

Utána köttök egy használati megállapodást egymás között. Ki melyik részt használja. Ez lehet csak a 2 épületre vonatkoztatva, de esetleg a kertet is lekeríthetitek, és külön használhatjátok a részeteket.

Utána mindenki maga újítgathatja is a maga házát, stb. Esetleges örökléskor így világos, hogy mely rész a tiéd, és melyik a nagyszüleid öröksége, ami oszlik az örökösök között.

Esetleg az örökölt részt el is adhatjátok, akkor a használati megállapodás továbbszáll a vevőre, tehát azt használhatja, amit most a nagyszüleid használnak majd.

Szóval ha a két ház külön megközelíthető, akkor semmi gond vele, sok esetben ikerbeépítésű házak is vannak jogilag osztatlan közösként nyilvántartva, használati megállapodással.

utolsó - az ismerősödnél valószínüleg a nevén volt ugyan az ingatlan, de azt a szülők vették, ilyen címen lehetett követelése a sógornak.

De ha a kérdező megvesz egy ikerház felet (illetve ez most egy telken két ház, de tök mindegy) a saját pénzéből, a nagymamája meg a másik felét, megint csak a sajátjából, akkor ha meghal a nagymama, az a rész lesz az örökség, az oszlik az örökösök között, a kérdező részéhez semmi közük az örökösöknek.