Olyan üzletbe szeretnék belevágni, hogy ingatlant vennék olcsón, s kis haszonnal (mondjuk 10%) eladni. Szerintetek van ennek manapság létjogosultsága? Van olyan ember, aki ebből él?

Utánakérdeztem a költségeknek, és a sorozatjellegnek:

Költségek:

átírási költség 4% + ügyvédi költség 0.5-1%

Sorozatjelleg:

Könyvelőtől

- csak építési telek, vagy új építésű ingatlan esetében kell a sorozatos jelleget nézni, tehát használt (több mint 2 éves) ingatlanok esetében nem!! Így vehetsz nyugodtan például garázst, használt panel lakást! :-)

Ügyvédtől:

- ha 2 naptári éven belül negyedik vagy további építési telket (telekrészt) és/vagy beépítés alatt álló, illetőleg beépített új ingatlant értékesítenek, valamint a rá következő 3 naptári éven belül további építési telket (telekrészt) és/vagy beépítés alatt álló, illetőleg beépített új ingatlant értékesítenek.

Elfelejtettem még leírni a költségekhez, hogy a nyereségadó a haszon 16%-a, illetve a Földhivatali eljárási illeték (kb. 6000 Ft)

--

S hogy miért lehetne megvenni olcsóbban s eladni drágábban? Gondolom, mert pl valakinek nagyon, sürgősen kell a pénz s ezért olcsóbban elad.

Ezen ismeretek tükrében érdemes belevágni szerintetek?

Mire figyeljen még az ember?

@MaxwellR:

Jól meg kell fontolni, hogy az ember mibe fog bele."

----

Ezt, mint magánember és nem vállalkozásként gondolom csinálni.

Illetve tudsz tanácsot adni, hogy Te milyen vállalkozásba fognál ami hozna akár több milliót is havonta?

Köszönöm a hozzászólásodat!