fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » 8. kerület jobb részein...

8. kerület jobb részein lakást venni?

Figyelt kérdés

8. kerületben melyek azok a negyedek, amelyek jónak számítanak? Garzont szeretnénk vásárolni jó áron.


Hol nem és hol érdemes nézelődni?



#kerület #VIII. kerület #Józsefváros #negyed
2017. jan. 29. 23:10
❮ 1 2
 11/14 anonim ***** válasza:

10: Igen, így értem.

Ingatlanközvetítővel szerintem nem tudsz olyan sokat alkudni, mert ugye a jutalék miatt kevesebb marad az eladónak eleve. Tehát ha közvetítő általi hirdetés tetszik meg, érdemes megkeresni ugyanazt az ingatlant máshol is, hátha hirdeti a magánszemély is. Akár 7-8% is lehet a jutalék ÁFÁ-val együtt, azt te fizeted meg, és az ugye nem mindegy.

2017. febr. 1. 07:07
Hasznos számodra ez a válasz?
 12/14 A kérdező kommentje:

Jó :), keresek 10M és 15M közötti ingatlanokat, majd megtekintésekor adok egy ajánlatott.

15-ről azért nem lenne képem 10-re lealkudni, még ha nem ér annyit akkor sem.

2017. febr. 1. 08:46
 13/14 anonim ***** válasza:

Igen, 13-ig kereshetsz.:)

Sokat segít az alkuban, ha azonnal tudsz fizetni, és ha adsz írásbeli árajánlatot. Írásbeli árajánlat-mintát találsz a neten, de kiegészítheted saját szavaiddal. Az enyémet is szivesen átküldöm, ha adsz mailcímet.

Ez gyakorlatilag egy előszerződés, illetve ütemterv, amiben leírod a konkrétumokat a megvásárolni kívánt ingatlanra: pl. ha most meglenne a kiszemelt lakásod, akkor tartalmazhatná az ajánlat, hogy a 10 M Ft-ot tetszé sszerint KP vagy átutalással egy összegben kifizeted a febr. 13-ával kezdődő héten a Bp. ... cím alatti ügyvédednél kötött szerződés aláírása napján. A birtokbaadást X. hó X-én gondolod. Stb. Tehát pontos ütemtervvel. Így megvan a dolgo komolysága és nagyonis meggondolja egy eladó, hogy akarjon-e tovább vacakolni bizonytalan ideig - ami éveket is jelenthet - az eladással plusz 5-10% reményében, vagy eladja másfél hét múlva a biztos vevőnek.

2017. febr. 1. 17:10
Hasznos számodra ez a válasz?
 14/14 anonim ***** válasza:
Az is alakít az eladó árelképzelésén, hogy mióta hirdeti a lakást. Tehát ha figyeled a hirdetéseket mondjuk 4-5 hónapig, mert azalatt nem találtál megfelelőt, akkor észreveheted, hogy egyes korábbi, az ár miatt nem megvett lakások áraiból engednek, vagy ha nem is engednek, esetleg fogy az eladó türelme - és ezt onnan lehet tudni, hogy mondjuk, már meg is nézted azt a lakást 1-2-szer, és valamelyes kontaktusban vagytok az eladóval. Nyugodtan el lehet menni 15 millás, de szerinted túlárazott lakást megnézni és el lehet mondani azt, hogy ilyesmi lakást keresel, de 10 millióig. Megismered az élethelyzetet, amiben eladják, megtudod, mennyire sürgős neki, aztán otthagyod az eladót, és a piac eldönti, hogy elmegy-e annyiért olyan hamar, mint neki kell, vagy megmarad. A piaci ár is mozdulhat lefele is fél év alatt.
2017. febr. 1. 17:21
Hasznos számodra ez a válasz?
❮ 1 2

Kapcsolódó kérdések:

Otthon főkategória kérdései »
Otthon - Ingatlan vásárlás, eladás kategória kérdései »



Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!