Jelzáloggal terhelt ingatlan vásárláskor hogyan járjunk el?

A CSOK és a jelzálog természetesen nem zárják ki egymást.

Az ügyintézés hosszabb lesz, de nem lehetetlen. Én semmiképp sem mondanék le a házról, ha egyébként mindenben megfelelő.

Szerintem az eladásra kínált házaknak legalább 60-70%-a hiteles ingatlan, nem kell ettől félni.

Az adás-vételit ugyanúgy egy ügyvédnél kell megírni, mint ahogy egyébként is tennétek.

A mi esetünkben a szerződésbe bele volt foglalva, hogy a mi bankunk (mi is hitelt vettünk fel) nem nekünk fizet, hanem az eladó bankjának.

Szóval először el kell menni a tulajnak a bankba, sőt inkább együtt menjetek, ott elmondják, hogy pontosan milyen dokumentumok kellenek, milyen összeget meddig kell befizetni. Ti első körben ne fizessetek a tulajnak, hanem egyből a banknak. A bank ezután leveszi a jelzálogot a házról. Ha van még különbözeti összeg, csak azt adjátok oda a tulajnak. Ezeknek a határidejét majd úgyis tartalmazza a szerződés. Innentől pedig földhivatali bejegyzés, átírás, pont mint a hitel nélküli ingatlanoknál.

Ez persze elnagyolt volt, mert majd a pontos infókat úgyis a bank mondja.

Én most vettem jelzálogos lakást. Irodán és ügyvéden keresztül.

Szerződésbe vettünk mindent, a lakás összegének a felét fizettük ki kb. Adómentesítették a lakást, arról kaptam papírt és a többit utána fizettem ki. Az Apeh vagy nav vagy akármi intézkedett 2 héten belül. Az adómentesítés hamar megtörtént.

A CSOK-ról nem tudok semmit.