Vett mar valaki olyan lakast az ingatlan.com-rol, ahol a hirdetesben nincs kep, nincs info, de aron alul arulják, vegrehajtasos lakaskent?

A tulaj is hirdette eladásra, én pedig jelentkeztem rá, hogy érdekel.

Ha az árverést már kiírták, attól még a tulaj vihet vevőt, és így már árverés hatályával ugyan, de mégis a konkrét árverésen kívül el tudják adni. Az értékesítéshez ilyen esetben a végrehajtót is be kell vonni.

Ha még nem írták ki az árverést, akkor nem muszáj hozzá a végrehajtó, tök mindegy, mi van az ingatlannal, értékesítheti a vevő. Ha kifizeti belőle a tartozást, akkor fekszik-nyugszik a dolog, a vevő tulajdonába átmegy terhek nélkül az ingatlan.

Ha nem fizeti ki, akkor a vevő tudatában van annak, hogy neki kell megfizetnie az adós helyett a tartozást. Adás-vételi szerződést nem is kötnek másképp ilyen esetben, konkrétan belefoglalják a megállapodásba.

Jelzálogjog esetén nem egyszerű az értékesítés, mert a zálogjogosultnak bele kell egyeznie az értékesítésbe.

Ha elidegenítési tilalom van az ingatlanon, akkor pedig nem is lehet értékesíteni azt a tartozás előzetes rendezése nélkül.

Csak végrehajtási joggal terhelt ingatlant bármikor el lehet adni a fenti esetek szerint, és emberek bevonásával.