Eladhatom a családi ház rám eső részét?

Nem. Hogyan gondoltad? Ki az a hülye, aki megvenne egy lakrész felét és egy másik rész felét??? Egyik szobában anyukád lakna, a másikba meg beköltözne egy idegen? :D

Gondolom, anyukádnak van haszonélvezeti joga is, így eleve nem lehet eladni a házat az ő akarata nélkül.

Osztatlan közös tulajdonban levő részesedésedet eladhatod, ha találsz embert, aki megveszi tőled. Nehéz lesz találni ilyen embert. A társtulajdonosoknak talán van elővásárlási joga, de

Haszonélvezettel terhelt tulajdont eladhatsz a hasznonélvező belegyezése nélkül is, csak hát megint nem lesz könnyű találni valakit, aki megvesz úgy egy házat, hogy addig nem kezdhet vele semmit, amíg a haszonélvező meg nem hal.

Szoktak ilyet csinálni, hogy áron alul öreg nénitől megveszik az ingatlant haszonélvezettel terhelten, de ez lottó. Mert lehet, hogy két hét múlva meghal, de lehet, hogy a 95-öt is megéli.

Ha le tudod szeparálni pl. az emeleti részt, akkor társasházzá átminősíttetheted.

Ezután eladhatóvá válik, és vevő is akadhat rá.