Ha egy családi házat szeretnék venni, akkor a vásárlás az hogy működik, illetve mi minden kell hozzá ahhoz, hogy a családi ház a saját tulajdonomban legyen? (többi lent)

kell hozzá egy ügyvéd. Bekéri a papírokat, személyi okmányok, és az ingatlan papírjait, tulajdoni lap. Megnézi hogy jogilag létrjöhet e a tulajdonosváltás. Ha igen megírja a szerződést, jó esetben el fog mondani mindent, hogy megértsd. Aláírjátok a szerződést, amit ő elrak, majd hitelt érdemlően a vevőnek bizonyítani kell a vételár átadását (értsd átsétál az eladó és a vevő a bankba, és átutalja a lét), ekkor az ügyvéd odaadja a szerződéseket, és elinítja a földhivatalban a tulajdonjog változást neten keresztül azonnal. Pár nap után bejegyzik a tulajdonlapra a nevedet, ekkor a tiéd.

1% szokott lenni. De biztos vannak olcsóbbak, drágábbak.

Érdemes a közműveket is leellenőrizni a tulajdonlapon túl, hogy ott mi a helyzet. Mi már 3 éve is el tudtunk neten keresztül mindent intézni, nem kell személyesen menni.

Én eladást és vételt is ingatlanos céggel intéztem, a neten kiválasztasz házakat, írsz neki és a tulajdonosokkal egyeztetve lehet megtekinteni. Ez teljesen ingyenes. Ha megvan, melyiket akarod, leteszed az 1%-ot, aztán hárman leültök és negyedikként csatlakozik hozzátok az ügyvéd. És megbeszélitek, mi legyen a szerződésben. Hány hetet kap a kiköltözésre (30 vagy 60 nap), tiszta-e a tulajdoni lap, energiatanusítvány van-e stb. Ha minden OK, meg lehet kötni a szerződést, kifizetni a 10%-ot, az ügyvéd általában 70-80 ezret szokott kérni, de elintézi a földhivatalt, a NAV-ot, mindent. Aztán ha kiköltözött a volt tulajdonos, akkor le kell fotózni a villany, gázórát és átiratni a szolgáltatóknál. Ha ez is megvan, kifizeted a bankban átutalással (néha készpénzt kérnek) a maradék összeget és megkapod a kulcsokat, ez a birtokba adás. Most már költözhetsz.

Önkormányzatnál a szerződés alapján bejelentkezel, így kapsz új lakcímkártyát. Ha van helyi adó, azt is ott kell intézni.