Leírná nekem valaki egy lakás eladás menetét pontról pontra?

Valószínű, hogy nem Debrecenből jön vevő a te pécsi ingatlanodra. :) Azért a vevő viszi, hogy az eladó meg az ügyvéd ne sumákoljon. Nyilván amúgy sem sok rá az esély, de így ki van zárva minden. Meghirdeted jófogáson, vagy bárhol. Olyan árat adj, amiből még ha alkudnak is le, még annyi a kezedbe maradjon, amennyit akarsz látni a házból.

Jön vevő, megegyeztek az árról, hoz ügyvédet, írtok adásvételit. Neked tulajdonképpen sok dolgod nincs, csak legyenek rendezett papírjai a háznak,minden a te neveden legyen, ne legyen köztartozásod, legyen tehermentes, meg minden ilyesmi. Az adásvételibe beleírjátok hogy kp, vagy hitel, vagy mi, és utána már csak vársz, hogy megérkezzen a pénz. Beleírjátok hogy mennyi időn belül tudják átvenni a lakást, és ennyi tulajdonképpen.

Én házat adtam el, de mert nagyon rossz volt, telekárban és ingatlanossal. Nem volt kizárólagos, vagyis én is árultam. De végül az ingatlanossal adtuk el. A legfontosabb a tiszta, tehermentes tulajdoni lap és az energetikai tanusítvány.

1. Megtekintés. Itt mindenki hibár keres és alkuszik. Mondjál magasabb árat, ő feljebb megy, te lejjebb.

2. Megtekintés után 1% kifizetése.

3. Szerződés megírása, ehhez ügyvéd kell, aki elintézi a földhivatali bejegyzést és a NAV-ot. Ekkor a vevő kifizeti a 10%-ot.

4. Villany, víz, gázóra: mindennek a lefotózása, ügyfélszolgálatoknál átírás, esetleges adósságok kifizetése. Ezt a vevővel együtt kell, aztán kifizeti a maradék összeget és te átadod a kulcsokat. Ez a birtokba adás.