Lakás vásárlásnál fontos szempont e, hogy miért adják el?

Lényegtelen.

Én is hirdetek egy lakást, de soha senki nem kérdezte még meg miért adom el. Nem ez számít.

A "töltöttségről": az azt jelenti, hogy neked érzelmileg hogy jön be a lakás, illetve mint otthonnak (ahogy most lakják) milyen a lakás kisugárzása, de ez szintén szubjektív, tehát, hogy neked hogy jön be az adott lakás. Mivel a lakásvásárlás részben szubjektív (mi tetszik).

Az hogy azért adják el, mert jön a gyerek, vagy mert utálják már a környéket, az mindegy. Nem kell adni rá. Arra kell adni, ami műszaki kérdés: beázik, penészes, salétromos, omlik, dől, már leomlott. Ezek a fontosak. Vannak hibák, amiket kötelező elmondani, de hogy utálja a környéket, hülye a szomszéd, azt nem. Erre majd rájössz, ha megveszed :-) (vicc volt, bocs, de amúgy így van)