Saját ingatlanból albérletbe! Mi a véleményetek?

"Biztosan

kérnék pl: jöv. igazolást, befogadó

nyilatkozatot, referenciát"

Ez hülyeség, semmi közöd más jövedelméhez. Befogado nyilatkozattal kitörölheted, semmit nem ér. Referenciát pedig bárki szerez magáról, ez se jelent semmit.

Inkább az ügyvédet kérdezd milyen jogi módokon tudod magadnak biztosítani, hogy gond esetén a lehető leghamarabb hatóság által kirakhasd a bérlőt. Ez a lényeg számodra nem pedig az, hogy milyen papírokat tud vinni neked a bérlő.

2-es vagyok.

Semmi képpen nem akarlak ellene hangolni a kertes ház a legjobb dolog a világon!! Csak mivel ingatlanosként dolgozom évek óta teljes mértékben tisztában vagyok vele, hogy akik panelból költöznek családi házba el sem tudják képzelni hogy emberek hogy képesek ilyen hidegben élni :D szóval a fűtés számla az egekbe rúghat könnyen, azért írtam a plusz költségekről. Meg ugye itt nincs közös költség, bármi probléma van azt neked kell megcsináltatni saját kontóra (ha csak bérled akkor a tulajnak) pl ázik a tető, stb.

"A bank se ad kölcsön fedezet-

biztosíték nélkül."

De te nem kölcsön adsz egy zsák pénzt, hanem csak bérbe egy lakást amit megfelelő jogi biztositekokkal hamar visszavehetsz ha nem fizet! A fedezetnek ott a kaució. Kérhetsz akár 3 hónapot is. De a más jövedelméhez semmi közöd. Szép lenne ha megtudná a tulajdonos, hogy mennyi a jövedelmünk... Szerintem garantáltan emelnék a bérleti díjat mert piaci ár alatt béreljük a mostani elszabadult albi árak alapján és kettőnk jelenlegi fizetéséből háromszor ekkora bérleti díjat is tudnánk fizetni csak akkor jóval kevesebbet tudnánk félrerakni. Szóval jobb ha nem tudják.

Ráadásul abszolút nem biztosíték mert hoz valaki egy kamu munkáltatói igazolást arról te úgyse allapitod meg, hogy valós e. Ha nem akar fizetni akkor neked nem lesz ettől semmivel sem jobb. Normális ember menekül az ilyen tulajtól és inkább bérel mástól. A később nem fizető bérlő pedig a kezdetben mindent megad neked amit csak szeretnél, szerez jól csengő munkáltatói igazolást, akár referenciát is és persze ha arra vágysz akkor befogadó nyilatkozat is lesz. Kis lelked majd megnyugszik aztán pár hónap múlva nem fizet és ki se akar költözni. És ekkor mit teszel? Na amit teszel azt megteheted akkor is ha nem kérsz értelmetlen papírokat amivel a normálisabb embereket tuti elriasztod.

mi ezt csináltuk, kicsit másként, de sajátból albiba költöztünk.

kertvárosban van kis kertes sorházi lakásunk, de a belvárosban lakunk egy polgári lakásban, ami nagyobb kicsivel. a lakásunkat pont annyival tudjuk többért kiadni, hogy adózás után megmarad a teljes albink ára.:)

Nekünk megéri, mert sok errefelé a kávézó, múzeum, mozi, reggeliző helyek, és a munkahelyünk 10 perc sétányira van. meg a környék is felemelőbb.:)

A családi állapotodról nem írtál, kérdező. Csak a kutyáidat említetted. Azt sem tudjuk, hol lenne az a kertes ház? A városban, vagy annak vonzáskörzetében? Nem elég ugyanis csupán az anyagi oldalt nézni, a két ingatlan merőben más életformát jelent.

Én mindig úgy gondoltam, hogy városban csak LAKNI lehet, ÉLNI nem. Ezért amikor a gyerekeim elég nagyok lettek, eladtam a lakást és vidékre költöztem. Vidékre, mert szerintem a városi kertes ház fából vaskarika, ami egyesíti magában a társasházi lakás és a kertes ház minden rossz tulajdonságát. Egy városi kertes házban lenyírod a füvet (persze nem akkor, amikor neked tetszik, mert a szomszéd leharapja a fejedet), és ezzel be is fejeződött a szabadban tartózkodás. Vidéken ennél jóval több lehetőség és ezzel együtt több feladat van. Nekem nagy terület adatott, némi erdővel, kis tóval, stb. A fűtés így szinte ingyen van, és egyéb szolgáltatóknak sem fizetünk horribilis összegeket. Mint mondtam, ez merőben más életforma. Egy biztos. Amíg a kezemet emelni tudom, nem fogok megint városba költözni. Szeretem a kint létet, és hogy mindig van mit csinálni.