Mként lehet az ingatlan eladást és átvételt összehangolni?

Attól függ, hogy mit írtok az adásvételi szerződésbe.

Nekünk a teljes vételárat a lakás átadásakor fizették ki. Nekünk volt hova költöznünk átmenetileg (van egy üres lakása nagypapámnak, amiben épp nem lakott bérlő). Amit mi vettünk az egy üres lakás volt, nem ott laktak a tulajdonosok. Fel kellett újítani, tehát több hónappal a vétel után tudtunk beköltözni, viszont megengedték azt, hogy a cuccaink egy részét oda vigyük. Jóval azelőtt, hogy a teljes vételár kifizetésre került volna. Mi hitelt is vettünk fel, és a hitel átutalása előtt kezdhettünk pakolni.

3-as vagyok: nálam az eladás és a vétel is ingatlanos céggel történt, mindkét esetben ügyvédnél kötöttük a szerződést.

Ügyvéd nélkül semmiféle ingatlan adás-vétel nem érvényes, nem fogadja el a NAV.

Mi 2 éve vettük a mostani házunkat. Az ügyvéd a szerződésbe beleírta az utolsó részlet napját, és rá két héttel későbbre írta a kiköltözés időpontját. Az is rögzítve volt a szerződésben, hogy ha a megadott határidőig nem költözik ki az eladó, naponta mennyi kötbért kell fizetnie. A megadott határidő előtt 4 nappal már elköltöztek, és átadták a házat.

Arról ne felejtkezzetek el, hogy az átadás napján minden szolgáltatóhoz együtt kell bemennetek, hogy átírják a közműveket.

1. Szerződésben legalább 30, de inkább 60 nap kikötése, ha nincs még meg az, ahová költözhetsz.

2. A közművek leírása és lefotózása, aztán ügyfélszolgálatok lejárása. Ide kell az ügyvéd előtt kötött, aláírt szerződés.

3. Kiköltözésnél annak kikötése, hogy mi marad és mit vinnél el, maradhat-e benne pl. bútor?

4. Beköltözésnél a 10% (második részlet) kifizetése után megegyezés arról, hogy néhány nappal előbb viheted-e a bútorokat és a holmit? (De nem lakhatsz benne).

5. A teljes összeg kifizetése és a kulcsok átadása után megtörténik a birtokba adás.

6. Ha benne laksz, mielőbb menj be az önkormányzathoz és cseréld ki a lakcímkártyát. Ehhez is kell a szerződés.