Lakás vásárlás önerő személyi kölcsönből?

Van néhány bank, ahol eleve kizárt önerő nélkül lakást venni, tehát ha személyi kölcsönből szeretnéd ezt megoldani, őket el kell kerülni.

1M Ft személyi kölcsön igen kis értékű ingatlan önereje lehet(ne) így számomra az is kérdéses, hol, milyen lakást szeretnél venni, vagy az 1M Ft csak kiegészítésnek kellene a kevés önerőhöz? Kisebb településeken nem fognak a bankok 80%-ig behitelezni egy ingatlant, tehát ha az a terved, hogy a teljes önerőt személyi kölcsönből oldod meg, az nem igazán fog menni.

Több adat kellene, hogy meg tudjam mondani, van-e esélyed így.

Van egy pozitív adós lista. Erre te felkerülsz, amint felveszed az egyik hitelt. Bemégy a másik bankba, megnéznek a gépben, hogy fenn vagy-e ezen a listán. Az első hiteled összege csökkenti a másodikét. Hitelkártya is beleszámít.

Elvben van olyan opció, hogy a hitelnél választhatod, hogy ne legyenek nyilvánosak az adatok más bankok számára, én ezt egy helyen láttam, de egyáltalán nem biztos, hogy ez mindenhol így van, és én abban sem vagyok biztos, hogy betartják.

Ja, és nem tudom, hogy ezt megmondják-e előre, vagy csak a papírokból derül ki.

Az OTP még Budapesten sem hitelez 80%-ig, Orosházán pedig még kisebb erre az esély. Légy nagyon óvatos. OTP-ben lehet előzetes értékbecslést rendelni komplett hitelkérelmi csomaggal, Adásvételi nélkül, így kideríthető, mennyi hitelt bír el az ingatlan. Ezzel a megoldással nem buksz foglalót, de....

Őszintén? Én tuti nem vinném a hitelkérelmedet az OTP-be a körülmények miatt. (Hiteltanácsadó vagyok egy országos hírű ingatlan irodában, az a munkám, hogy megoldjam a hiteligényeket, de a leírtak alapján tuti nem az OTP a nyerő...)

A hitelezési szabályok nem tiltják, hogy személyi kölcsönnel kiegészítsd az önerődet egy lakásvásárlásnál, viszont bármelyik banknak jogában áll a kérelmet elutasítani, ha a bíráló úgy dönt, túl kockázatos az ügylet.

Írd le privátban a konkrétumokat (vételár, önerő mértéke, jövedelem, életkor, stb) és megmondom, megoldható-e az elképzelésed, vagy sem.