Semmi választék az ingatlanpiacon?

Mondom az a szakértő nem ingatlanos, hanem értékbecslő.

Szövegértelmezés egyes, látszik, hogy a válasz csak sértett hadakozás.

Az félrevezetés, hogy egy tavalyi 7 milliós lakást most 15-ért lehet eladni, mert a legnagyobb VALÜS emelkedés is 20% volt. Ha tényleg 15 millióért hirdeti valaki a tavaly 7 milliót érő lakását, ahhoz sok sikert és gratulálni tudok a hülyeségéhez és a kapzsiságához, mert hogy nem veszik meg az is biztos, hacsak nem jön egy másik még hülyébb, vásárló.

Nem mindegy, hogy nekem semmi közöm Magyarország ingatlanpiacához? Miért neked milyen van?

Van eladó lakásod és ezért próbálod ilyen helyeken is bizonygatni, hogy 100%-al felmentek az árak? Vagy kiadó lakásod és próbálod elhitetni az emberekkel, hogy a bőven 100e fölötti ár azért a néhány négyzetméretért jó összeg? Szánalmas próbálkozás.

Ha érdekel én elárulom, a kisemberek pártján vagyok, nem a pénzéhes zsiványokén. Pedig nekem is van pénzem, de tiszteségesen kerestem és keresem nem hazugságokkal. Ennyit az indítékaimról.

10-20% különbség a fellendülés előtti és utáni ingatlanárak között van. Az albérletárak sokkal instabilabbak. Mondom lassan, hogy megértsd, most is simán lehet 100e ft alatti albérletet találni. Ja és aki ért hozzá, tudod elmagyarázom, méretfüggő, állapotfüggő és helyfüggő az ár általában. Van még 50-ért is albérlet. De van bérelhető lakosztály havi 1 millióért is. Az átlagot ez nyilván növeli.

[link]

(Mellékesen, az eredeti cikket is olvastam amiről portolióék írtak és csak annyit jegyeznék meg, hogy amire a külföldiek is felfigyelnek, ott már nagy disznóság van, de legalábbis nem normális mértékben feltűnő dolog !)

Azt írják, a Pf cikkéből idézek:

"Budapest néhány körzetében 20%-os áremelkedés is végbement" (az ingatlanokra vonatkozik)

Vagyis pont a fellendülés időszaka alatt 20% volt a maximális emelkedés, az előtte való években pedig csak tespedt az ingatlanpiac, alig nőttek az ingatlanárak, úgyhogy a 100%-os árnövekedés amit állítasz az írásodban, az arcátlan, masszívan túlzó hazugság.

Úgyhogy aki itt bizonygatni próbálja a szerinte rettenetes nagy áremelkedést itt a gyk-n és hülyítené az embereket, az te és a társaid (a 71%-os) vagytok. Remélem ezt nem veszed személyeskedésnek, de most beégtél.

Az ingatlant vásárlóknak azt tanácsolom, hogy nézzék meg, milyen régen hirdetik az ingatlant. Ez a hirdetőoldalról nem mindig derül ki, például ha új hirdetésként adják fel. A google tárolt oldalai között még megtalálható h avan régebbi. A kiadó ingatlanok között is ugyaníg lehet keresgélni.

Minél régebben hirdetik, annál jobb alkupozicióban vagyunk.

Arra is figyelni kell, hogy egyre több hamis hirdetést adnak fel, főleg ingatlanosok, hogy tudják mutatni, hogy milyen nem is drágák a lakások. Ami gyanús, annak csak írjunk, ha nem jön válasz, akkor hamis hirdetés, vagy ha telefonálunk, felveszi, de pont most kelt el, de kiemeli, hogy alku nélkül, vagy kis alkuval vették meg a méregdrágán hirdetett lakást, akkor valószínűleg az is hamis volt.

Mint amikor az autókereskedők is feladnak hamis hirdetéseket, hogy az általa drágán árult használt autóra alkudozni próbálónak mutatni, modnani tudja, hogy de hát az még olcsó is.

Ja és milyen 80+ egyéb szolgáltatásról beszélsz? Látnok vagy? Vagy egy perverz, aki piszkos dolgokról fantáziál? Szégyelld magad%

Nincs semmi egyéb szolgáltatás, annyi volt és kész. Ott lakik nyár vége óta.

hát persze... annyira okos vagy, a legnagyobb szakértő, teljesen hihető, hogy ilyen profi létedre majd itt magyarázkodsz.

a 15 millióst nem hogy nem fogják megvenni, mert már elkelt.

a 7 milliós pedig saját volt, anyám lakása.

a belinkelt cikkel semmire sem megyünk, tudok én is belinkelni olyat, ami ezt megcáfolja. és szintén pénzügyes oldalról. nem ettől lesz igaz.

na mindegy, hajtsd csak tovább az igazad, a te utcádban lehet így van, ahogy írod, de az országban nem. :)

Nem én vagyok a szakértő, hanem az ismerősöm és egyes cikkek írói. Hiába bizonygatod itt, hogy már aranyárban mennek a lakások, én inkább a szakértőnek és az elemzőknek hiszek.

Ha tudsz, miért nem linkeltél? Idáig máshol is érdekes módon abbahagytad a vitát, amikor előkerültek a bizonyítékok. Ennyit erről.

Igenis igenis, csak ezt tudod hajtogtni, mint egy toporzékoló kisgyerek :)

Te aztán nagy szakértő leszel attól, hogy ide beírod, hogy a 7 milliós lakás most már 15-ért kelt el, persze, most jöttem a 6:20-assal és a többi olvasó is, a vevők meg hülyék és azt élvezik, minél drágábban vehetnek lakást.

Gyere a másik ninck-eddel is és bizonygasd azzal is, hogy márpedig óriásit nőttek az ingatlan árak és az albérlet árak.

Már várom, mikor jössz azzal a szokásos szövegeddel, hohgy apuci-anyucitól azt tanultad, hogy az ingatlan a legjobb befektetés, meg hogy mennyiért adhatnád el most valamelyik lakásod, már nem is tudom hol (utánad néztem itt).

Gyanúsan nagyon hevesen erőlködsz, hogy elhitesd mindenkivel, hogy duplájára nőttek az ingatlan árak és az albérlet árak Magyarországon (és főleg Budapesten).

Nem lepne meg, ha kiderülne, hogy Te egy ingatlanos lennél, legalábbis annyira bizonygatod itt-ott, hogy utálod őket, ez a legjobb fedezék.

Én megmondom szintén, már csak azért is visszacsapkodok az ilyeneknek, mert félre akarják vezetni az embereket.

Kérdező, Bpesten ugyanez a helyzet, az ilyen lakások nagyon hamar elkelnek, mert aki vesz, az többnyire olyat akar, aminek ezek a paraméterei (vagy házat) -- érdemes úgy figyelni, hogy beállítasz értesítőt, ha új hirdetés jelenik meg, illetve újépítésűeket keresni (ált. mire elkezdődik az építkezés, minden el van adva, úgy érdemes, hogy neten rákeresel, és talán elcsíped az előértékesírést).

Én úgy tapasztaltam, ha elengeded a fűtési igényed (cirkót is beveszel, nem ragaszkodsz a házközpontihoz), sokkal több elfogadható ajánlat jelenik meg -- én nem engedtem, de nem volt sürgős a dolog.