Ha olyan ingatlant vásárolnék, amin hitel van, akkor ez mennyiben érint engem?

Én is olyat vásároltam. A vételár egy része megy a végtörlesztésre, a maradékot kapja az eladó. Talán egy héttel kitolja a birtokbavétel időpontját (amíg törlik a jelzálogot), de mivel a legtöbb helyen még ki is kell költözniük, ez gyakorlatilag észrevehetetlen.

Ügyvéddel konzultálj. Nem mindegy, hogy mekkor a hitel. Több-e esetleg mint a vételár. Az sem mindegy, hogy fizetett hitel, esetleg hátralékos, ne adja isten már végrehajtáson van (ez látszik a tulajdoni lapon). Az sem mindegy, hogy te szeretnél-e hitelt. Mi olyan házat vettünk, amin már végrehajtás volt. De még ez sem volt probléma. Az önerőből kifizettük a végrehajtót (neki utaltunk közvetlenül, nem pedig az eladónak, hogy ő továbbutalja, ehhez mi ragaszkodtunk, nehogy véletlenül ne érjen a végrehajtóhoz oda a pénz, de ehhez kellett az adásvételi szerződésben egy bekezdés, hogy ezt engedélyezik az eladók). Miután a végrehajtóhoz került a pénz, ő kérte a végrehajtási jog törlését, a bank a zálogjog törlését. Ez közel egy hónapba telt egyébként, a földhivatal nem siette el. Közben beadtuk a hitelkérelmünket a bankhoz, amíg azzal elszöszmötölnek, addig a földhivatal törli a jelzálogot, végrehajtási jogot és tudják utalni a hitelt. Nálunk egyébként az ügyvéd kérte ki a fennálló tartozásról is a papírt, ezt sem bíztuk az eladóra, így meg volt pikk-pakk.

A szerződéskötéshez mindenképp ügyvéd kell, ő kell, hogy intézze ezeket a dolgokat. Hadd dolgozzon a pénzért, pont ezek a feladatai, nem csak a szerződés megírása.