Ház építtetése után mikor jön meg a az illetékről a csekk?

Még csak most vesszük meg a telek hányadot a kivitelezőtől. Arra külön jön az illeték? Utána kezdi el felépíteni rá és a bank a ház elkészültének 60%-a után folyósít, a ház szerintem ősszel lesz teljesen kész akkor vesszük át a kulcsokat. Az illeték ugye csak a legeslegvégén jön meg? Sajnos 400 ezer lesz az illeték kedvezménnyel és az önerőt is úgy kapartuk össze, ha közben jön meg nem fogjuk tudni kifizetni.