Házeladás miért mehet nekünk olyan nehézkesen?
6 éve adtuk el a régi házunkat. Rengeteg ingatlanoshoz beadtuk, akik hoztak is folyamatosan embereket. Már nagyon untuk, hogy megnézte szinte minden héten legalább 2-3 érdeklődő, és hónapokig nem vették meg, csak a szájukat húzták. Felújításra szorult a ház, de tisztaság volt. Aztán kb 1 év múlva mi adtuk el ismerősnek. Ingatlanosnak így nem kellett jutalékot fizetni, így voltunk szerződve.
A mostani házunkat is áruljuk már vagy 1 éve. Szintén ingatlanosoknál hirdettünk, nem a régieknél, mert ők azóta megszűntek, most más irodák vannak erre. Fél évig egyetlen teremtett lelket nem hoztak. Pedig kikértük a véleményüket, azt mondták, az ár szerintük jó stb. Volt, aki a szerződéskötés után még 1 hónap múlva sem jelenttette meg a hirdetést az iroda honlapján. Pedig a jutalék magas lett volna, itt nálunk 4-6 %, és az ingatlan értéke 30 millió ft. Majdnem egy év után az összes ingatlanossal felbontottuk a szerződést, mert nekik akkor is fizetni kellett volna, ha mi adjuk el. És most mi próbáljuk meg hirdetni, az árral is lejjebb mentünk, de a hirdetések alapján senki nem jelentkezik. A fotók nagyon jók pedig, és az ingatlan is szép, 6 éves.
Eddig 3-an nézték meg az 1 év alatt, ők mind úgy találtak rá, hogy ki van írva a házra, hogy eladó, és becsengettek.
A településen ugyan sok az eladó ingatlan, de nagyon sok a kiköltöző is. Budapesthez közeli településről van szó.El vagyunk keseredve és az ingatlanosok nem tettek semmit, máshoz meg kihez lehetne fordulni? Van valakinek tapasztalata ilyesmiről? Vagy aki ért hozzá? Köszönöm előre is!
válasza:A környék is jó?
Esetleg linkelhetnéd a hirdetésedet, hátha valakinek konkrét ötlete is lenne, mi az, ami miatt nem vonzó.
válasza:Priviben linkelném annak, aki hajlandó véleményezni.
2-es, az árral már jócskán lejjebb mentünk, lakás árban adjuk, a környékbeli árakhoz viszonyítva :( De talán igazad lehet, még jobban engedni kellene... Talán a többiekhez nem érdemes viszonyítani, mert ugyan hirdetik ők is, de lehet, hogy évekig nem adják el. Ha elég olcsó, akkor az garancia a gyors értékesítésre? Vagy akkor is ugyanúgy ki kell várni, amíg úgymond megjön a gazdája?
válasza:Mi ugyan ebben a cipőben járunk szinte. Annyi a különbség, hogy a mi házunk jóval olcsóbb (10M körüli), szintén budapest peremvárosa. Először magam próbáltam hirdetni, a legnépszerűbb oldalakra kiraktam a hirdetést, szép képekkel, informatív leírással, mindenféle kiemeléseket vásároltam, hogy jó helyen legyen. Hívogattak is páran megnézte nagyjából 10 ember de komoly érdeklődő nem volt, aztán 2-3 hónap elteltével gondoltam odaadom odaadom ingatlanosnak. Szerződést is kötöttünk 3 irodával, akik bíztattak, mert az ár nem rossz és mindegyikük azzal érvelt, hogy az ilyen kisebb házakra van most a leginkább igény. Ehhez képest a 3 irodából 2 egy érdeklődőt sem hozott hozzánk a mai napig (3 hónap leforgása alatt kb), és a 3. iroda hozott 3 érdeklődőt eddig. Mindenki más az az én erőfeszítéseimnek volt köszönhető. Jelenleg úgy néz ki végre van vevőnk is, persze rajtam keresztül. Én nagyon megutáltam az ingatlanosokat ez idő alatt, mert ígérgetni azt nagyon tudnak, meg a beszélőkéjük az általában rendkívüli, megmagyarázni mindent meg tudnak, de a tettek elmaradnak.
Hogy miért nehezebb eladnotok én úgy látom, hogy az ilyen 30M környéki házak most valóban nehezebben mennek, mint a kicsik. Általában sokkal alacsonyabb négyzetméteráron tudják eladni őket. Arra figyelj, hogy az adatlapok a lehető legrészletesebben legyenek kitöltve, ha lehet még energetikai besorolást is adj meg meg mindent amit tudsz a házról! És szerintem ha el akarjátok adni, akkor meg kell nézni a tiétekhez leginkább hasonló házakat és ha találsz olcsóbbakat, akkor lejjebb kell sajnos menni az árral. Privátban szívesen megnézném a hirdetést, hátha tudok tanácsot adni, eléggé belemélyedtem a témába az utóbbi fél évben. :)
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!