Mi van akkor, ha két ingatlanközvetítővel nézem meg ugyanazt a lakást, de különböző árat hirdetnek meg?

na épp megnéztem mi áll a mi megtekintési nyilatkozatunk hátulján. Abban szerepel, hogy tanusítod, hogy az adott lakást nem tekintetted még meg más ingatlanközvetítővel.

Amennyiben nektek is szerepel ilyen, akár a lakás értékének 0,5-1 %-át is elperelhetik rajtad.

Szerintem az aláírt megállapodás csak akkor kötne, ha a vételár megegyezne.

Képzeld el, hogy odamész az elsőhöz és azt mondod neki 6 helyett 5 milla. Erre nem adja el. Odamész a másikhoz és 5,7 helyett eladja 5-ért. Akkor végül is miért is nem vehetem meg, hisz az első kereskedő nem alkudott.

Szabad piac van.

Amúgy egy ingatlant nem jó több kereskedőnél is hírdetni, az eladóval is aláíratnak hasonló papírokat, hogy kizárólag csak annál adhatod el a megállapodásotok időtartamában. Ha több kereskedő is kínálja ugyanazt a lakást felmerül a gyanú, hogy valami a háttérben nincs rendben.

A helyedben az eladót megkérném mutassa be az általa a kereskedőkkel kötött megállapodást.

Csak akkor nem hirdetheti másnál, ha kizárólagos megbízást kötött, erre pedig nem kötelezhetik. Ajánlhatnak olyan feltételeket, ami kedvező az eladóra nézve, de akkor is mondhatja, hogy ő máshol is hirdeti. Ezért nem kell tartani attól a lakástól, amit több helyen hirdetnek.

De az nem rossz ötlet, amit az előző írt, hogy ha teszel egy árajánlatot a drágábbnak és nem fogadja el, akkor lehet, hogy mehetsz az olcsóbbhoz. De ennek biztosra utána kell nézni, hogy szabályos e.

Viszont ahogy már írtam, az a 300ezres eltérés nem olyan nagy, amit ne tudnának lealkudni, hisz mindkét ingatlanosnál a vevő szab árat és lehet hogy még időközben lejjebb ment az ár, csak az ingatlanos nem írta még át. Hidd el, ha a vevő olcsóbban is hirdeti, akkor le lehet azt alkudni.

De kíváncsi lennék a fejleményekre, örülnék ha írnál majd, mert ahogy már írtam én is épp lakáskeresésben vagyok több ingatlanoson keresztül.