Újépítésű ház építési megbízásánál hogy megy a kifizetés a kivitelezőnek?

Ikerház építtetésekor milyen ütemezésben van a kifizetés, főleg ha még a telek sincs meg. Már hirdeti magát a kivitelező, hogy leköthetők nála ikerházi lakások, de hogy megy ilyenkor a megbízás, hogy fizessek addig egy korlátolt felelősségű cégnek (Kft.) akár foglalót (pár milliót) is, ha még semmi sem épült fel a házból? Vagy lehet a kinézett telket valahogy nekem mint Vevőnek széljegyeztetni legalább? Mi a szokásos gyakorlat ilyenkor? Köszönöm előre is.