Van köztetek olyan, aki ingatlanos nélkül adott már el saját lakást? Mennyi idő alatt sikerült?

A férjem év elején 1 nap alatt eladta a szülei lakását, de mondjuk neki piszok mázlija volt, mert a vevő pont abban a házban akart venni. :)

Szerintem ennél többet nagyon nem tehetsz, legfeljebb az árán gondolkodhatnál még el, hogy nem túl magas-e.

A leírtak alapján megteszel mindent, ami rajtad múlik. De ha heti 1 érdeklődő jön és ez már eltart 2-3 hónapja, akkor gyanítom valami gond lehet.... Vagy az ára nem megfelelő vagy nincs jó helyen vagy valami nem oké.

Mi nagyjából 1 hónapig árultuk, voltak 4-5-en érdeklődők, ebből 2 komoly is volt és az egyikük megvette.

Magas az árad a piaci árhoz képest, ezért nincs érdeklődöd és nem tudod eladni.

Azonos kerület, azonos négyzetméter, 1-2 emelet diffi.

10 db-ot kigyüjtesz, átlagolod az nm2 árat, és megtudod, hogy mennyivel vagy piaci ár fölött.

Ha gyorsan akarod eladni ezek az általad kigyüjtött árak alá mész pár 100eFt-al. Akkor lesz esélyed, hogy csörögjön a telefonod, és legyen érdeklődöd. Egyébként nincs. Főleg a mostani helyzetben.

Ha jonnek az erdeklodok, akkor alapvetoen az ar helyesen van belove, ami viszont aggaszto, hogy kb tiz erdeklodo kozul egynek sem kellett, akkor el kene gondolkodni rajta, hogy mi riasztja el oket.

Vagy komolyabb hibak vannak, vagy a szomszedsag olyan, vagy a lakas nem hasonlit arra, amit a kepek alapjan varnak...

*Amúgy még alkudni sem próbáltak.

Mert az áratok nem kicsit magas, hanem nagyon magas, és a lakás nem olyan ami ezt megérné a vevőknek.

Szerintem (legalábbis nálunk így volt minden érdeklődőnél) az első megnézéskor nem is kezdenek el a felek az árról beszélni. Ha a benyomásuk és az ár nincs nagyon messze egymástól, akkor jöhet a második találkozó és itt kerül sor az ártárgyalásra. Tehát kérdező, tényleg szerintem is magas az áratok, mert másodjára nem megy vissza senki. Vagy valami más gond van (ezt neked kell tudni). Egy ingatlannál nagyon fontos, hogy hol van, bár gondolom ha sokan mennek, akkor ezzel nincs probléma. Nagyon fontosak a szomszédok, a környezet, a megközelíthetőség. Vedd számba, hogy nálatok melyik mennyire van rendben.

Fizetős kiemeléseket is folyamatosan töltsd, mert ha belegondolsz még így is kevesebb pénzed megy el (talán) a lakás hirdetésére, mintha ingatlanosnak fizetnél jutalékot. Sok sikert!