Honnan tudom, hogy a kiszemelt lakás fűtésköltsége valóban kevés, mint amilyennek meg van hirdetve?

Az energetikai tanúsítvány már kötelező, de tök fölösleges, mert anélkül is meg lehet saccolni.

Miből vannak a falak (tömör tégla, lyukacsos tégla, beton, salakbeton, Ytong stb.)?

Van-e hőszigetelés, ha igen, hány cm?

Nyílászárókhoz tedd oda a kezed: mennyire húz be a hideg? Az ablaküveg hány rétegű?

Alatta, felette, mellette van-e másik lakás?

Az ablakok milyen tájolásúak?

Mekkora a belmagasság?

Menj oda egy tapasztaltabb, műszaki érzékkel bíró ismerőssel (legegyszerűbb esetben apukáddal), szinte biztos, hogy észreveszi, amit észre kell venni.

Érdekes dolog ez az energetikai tanúsítvány. Mivel van egy lejárata csak akkor csináltatják meg amikor az ingatlant átírják, mert kelleni fog akkor kötelezően anélkül nem lehet. (El is vannak havazva ezek a tanúsítók, igen jó biznisz lett ez, amikor házat vettem egyenesen az ügyvédhez vitték én nem is láttam a mai napig se a tanúsítót, se a papírt, aki csinálta az meg a házat nem látta amiről szakvéleményt adott).

Ebből az is következik, hogy amikor a vásárlásról döntést hozol akkor ezt nem látod :)

Igen, a számlákat elkérni, átnézni az jó ötlet. A közös költséget meg lehet kérdezni a közös képviselőtől is.

Én most már meg tudom mondani kb. mit mennyiből lehet kifűteni, végül is nem az a lényeg mit mondanak, hanem hogy van-e hőszigetelése a háznak, ha nincs akkor beton vagy tégla, nyílászárók milyenek, határolják-e másik lakások és végezetül hogy milyen fűtési rendszer van.