Ha zárt kert minősítésű egy telek, akkor 3% a beépíthetősége. Ez gondolom azért, hogy a többi "zöld" maradjon. És ha maga a lakóház mondjuk egy dombház? Vagy félig dombház? Akkor lehet a ház alapja nagyobb?

Nem lehet, az alapterület nem lehet nagyobb.

Ellenben megvásárolhatod az építési engedélyt, onnantól nem zárt kert lesz. Azért ólcsoak mert a zártkertek környéke mindig alacsonyabb szinvonalú, minen messzi van, rossz a közlekedés, földutak stb. A olcsósága miatt nem is a gazdagok hanem a prollik éakják főleg, de láttam már zárkertben hatalmas házakat drága verdákkal, szóval ez sem teljesen igaz.

Eleve ott a gond, hogy a zártkertben nem adnak engedélyt lakóházra, a szerszámos kamra pedig simán elfér a 3%-on!

Igen, tudom vannak nagyobb épületek, de ők nem is kértek engedélyt, és nincs használatba vételi engedélyük. Legalábbis lakóházra nincs.

Dombház?

A gatyád elmegy vízszigetelésre, ha körülötted/feletted föld van, ami ázik az esőben.

Háromszintes házam van, szuterén is van. Baromi drága tartós (min 50 év) vízszigetelést csinálni.

A tanácsom, hogy nagyon megfontoltan vegyél telket, hogy jó fekvésű, jó benapozottságú házat tudj rá építeni...