Van egy lakás 5,3 mft. Ma adok 200ezret foglalónak. Elveszik a pénzem?

Nos, látom te sem nagyon néztél utána, hogy hogyan megy a hitel felvétele. Ez alapból úgy indulna, hogy előzetes hitelbírálatot csináltok a banknál, hogy a fizetésed alapján mekkora hitelre vagy jogosult. Itt már kiderül, ha nem kapsz annyit, mint amennyit szeretnél. A másik buktató az, ha a vásárolni kívánt ingatlant nem értékelik fel annyira, amennyi hitelt szeretnél felvenni. Ez ugye akkor áll fenn, ha a határon mozogsz és maximális hitelre van szükséges a vásárláshoz.

Ha az eladó belemegy, akkor beleírhatjátok a szerződésbe, hogy amennyiben nem kapod meg a hitelt, akkor visszajár a foglaló összege, de ebbe nem biztos, hogy belemegy, mert amíg ez kiderül, addig ugye ő nem árulhatja a lakást, ezzel elesik potenciális vevőktől, akik esetleg rögtön fizetnének. Meg lehet próbálni nyilván, de ha nem megy bele, akkor elveszíted igen a foglalót, ha nem kapsz hitelt. És ez amúgy így is van rendjén, mert foglaló lerakása előtt azért ezt már nagyjából le lehet tisztázni.

Attól függ, hogy szerződsz ha rendes/ismerős vissza szokták adni, de idegennél szíve joga megtartani ha olyan a szerződés és nem tudod megvenni a lakást.

Én pont ezért vettem inkább ismerőstől lakást, mert nem akartam a 150ezret elbukni és az én időmben nem volt előre hitel elbírálat de most már van.