Lakásomat el kell adnom, hogy házat vegyek. Hogy működik ilyenkor a költözés?

Ez csak a szerződés kérdése. Bele kell foglalni, hogy mennyi a kiköltözési idő. Persze ehhez komoly megegyezés és szervezés kell, mert senki sem szeret sokáig várni, ha kifizette a pénzt. Olyan is van, hogy a pénz egy része ügyvédi letétben marad.

úgy add el a lakásod, hogy legyen bőven időd kiköltözni. például, 2 hónapos határidőt kérsz, igy lesz időd átköltözni. Ki kell jelentkezni a lakásból mielött kifizetik a teljes összeget, és mondjuk kiköltözöl November 1.re és ő az nap utalja az utolsó összeget. amikor átment a pénz, te oda adod a kulcsokat és leolvassátok az órákat.

Én tavaly játszottam el ezt, régi rossz házból költöztem kisebbe, de jóba. 60 napot kaptam a kiköltözésre, közben lefoglalóztam a másikat, de visszalépett az eladó. Irány a net és az ingatlanosok. Három hét alatt találtam másikat, kifizettem az 1%-ot, két nap múlva a 10%-ot és megírtuk a szerződést. Ekkor már átvihettem a holmimat, az eladó beleegyezésével. Aztán három napig szállodában laktam a kutyámmal, mert nem sikerült egyik rokonnál se szállást kapnom. Amikor kifizettem a teljes összeget, át lett írva a víz, villany, minden, akkor én is jöttem a kutyámmal és a személyes holmimmal együtt. Tehát a KETTŐ KÖZÖTT találnod kell átmeneti megoldást, de a holmidat az üres lakásba vagy házba már átviheted, ha az eladó is beleegyezik.

azt is lehetne, hogy amikor eladod a lakásod kérsz 2 hónapot a költözésig, ez reális és miután vettél 1 másik lakást, ha van tároló vagy garage oda beteszed a dolgaidat , elmlsz 1 panzióba, vagy baráthozlakni és ha kifizettek téged, utána kifizeted az eladódat. Mindig van néhány nap a két eladás-átvétel között.

Nem a jófejségen múlik. Az én vevőm ÜRES házat akart (félt az esetleg beköltöző hajléktalanoktól). Két hétig lomtalanítottam egy emberrel, mivel az újba úgysem fért volna be a régi, rossz bútor, azt is elvitettem a MÉH-be (nem lehetett eladni). Ami maradt, az befért egy kisebb teherautóba. Amit vettem, abban a házban maradt bútor (előtte leltár készült az eladóval), de bőven belefért a holmim. Ha nincs is teljesen kifizetve, 10% lefizetése után már be lehet pakolni, de lakni nem lakhatsz ott.

Ha ingatlanos céggel vásárolsz, akkor az ő ügyvédjük kötelezően beleveszi a szerződésbe ezt a két hónap kiköltözési időt. (De három hónap is lehet, megegyezéstől függően). Én mind a kettőt (eladás, vétel) cégekkel intéztem (DH és CSIC), igaz, az eladásnál jutalékot kellett fizetni.

Pontosan ezt tettük mi is. Első részletet a szerződés aláírásakor kaptuk meg, második, legnagyobb részt később, utolsót a birtokba adásnál (kulcsátadás, közművek átiratása). De mert a másik lakás még nem volt kifizetve (10 %), oda csak a holmit vihettük, három napig rokonoknál aludtunk. Kutyával és macskával más nem jöhetett szóba.