Használt ingatlan, vásárlás kölcsönnel? Értékbecslővel lehet gond ilyen esetben?
Figyelt kérdés
Vásárolnánk egy ingatlant,valamennyi hitelt kell felvenünnk.Ámde a terasz be lett építve egy nappalinak(10nm),amit enfedély nélkül csináltak..Nem egyezik a tulajdoni lap az alaprajzzal.Mire számítsunk kapunk így hitelt?Vagy az értékbecslő monhatja azt h fizessük ki a bírságot a fennmaradásira?Vagy ezt az eladónak kellene rendeznie mielőtt eladja?2014. júl. 3. 21:29
1/4 anonim 
válasza:
válasza:Egyértelműen az eladónak kell rendeznie a dolgot. Előszerződést kell kötni azzal a kitétellel, hogy eladó elintézi a kérdéses dolgokat (több dolog) saját költségére záros határidőn belül. Esetleg meg lehet kecsegtetni azzal, hogy ügyvédi letétbe helyeztek előlegként valamennyi összeget. Az említett dolgok olyan hosszadalmas és bonyolult ügyintézést kívánnak és annyira beláthatatlan a végkifejlet, hogy szerintem a dolgok jelen állása mellett meggondolatlanság lenne belemenni. Mi van, ha nem engedélyezi a beépített rész fennmaradását az építési hatóság ?? De még ha engedélyezi is, akkor is új tervrajzot kell készíttetni (pénz és idő!). Azt kell benyújtani a földhivatalba módosításhoz (pénz és idő !). Az értékbecslő nem mondhat semmi olyat, ami túlmegy az ő szakmai kompetenciáján (márpedig az engedélyezés nem sz ő hatásköre és a földhivatali átvezetéshez sincs köze).
2/4 anonim válasza:
válasza:Nem kell semmit tenni.
Mi is ilyen házat vettünk. A felbecslő nem is foglalkozott ilyennel. Lefényképezgette, megnézte a környéket, és meghatározta az árat. Pedig nem csak a terasz van "illegálisan" beépítve, hanem van egy 25 nm-es garázs is, ami sehol sem szerepel. Simán megkaptuk a hitelt.
4 éve vettük a házat, nem volt semmi gond belőle, most kértünk építési engedélyt átépítéshez, és csak dokumentálták a meglévő állapotot. Senki nem büntetett semmire.
3/4 anonim válasza:
válasza:Jó nektek , nálunk nem így mennek a dolgok.
Mi is átépítettünk , kb. ötször voltak közben ellenőrizni , egyszer előtte , kétszer közben , egyszer utána , és a hiánypótlás miatt még jönnek .....
4/4 anonim válasza:
válasza:Az értékbecslő nem hatóság. Ő pénzt akar keresni. Szarik rá magasról.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!